Marina Vista at Emaar Beachfront

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

À propos de l'immeuble

Situé à Emaar Beachfront, achevé en 2023. Promoteur : Emaar Properties. Architecte : BH NS Engineering Consultants.

Caractéristiques de Marina Vista at Emaar Beachfront selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un bien en particulier.

À propos du projet

Marina Vista at Emaar Beachfront est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Emaar Beachfront, achevé en 2023.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée BH NS Engineering Consultants.

La tour la plus haute s'élève à 33 étages.

33 étages signés Emaar à Emaar Beachfront, livrés en 2023. Notre propre stock montre la seconde tour de l'immeuble à 4 043 AED le pied carré.

De quoi s'agit-il ?

Marina Vista at Emaar Beachfront est un complexe résidentiel d'Emaar Properties, de 33 étages, sur la presqu'île gagnée sur la mer d'Emaar Beachfront, entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, livré en 2023.

Notre propre stock : deux lots à des prix de 5,5 millions à 7,5 millions d'AED ; les surfaces ne sont pas renseignées. Le complexe est présenté comme deux tours distinctes, T1 et T2 — la seconde se négocie à 4 043 AED le pied carré dans nos données.

Emaar Beachfront est une île artificielle dont le linéaire de plage est fixe et limité — une rareté qui donne le ton des prix dans tout le quartier.

Prix au pied carré dans Emaar Beachfront

Marina Vista T2 se situe sous la moyenne du quartier, à 4 633 AED, et l'écart entre les tours de cette petite île atteint 2,4 fois — l'un des plus larges que nous suivons à Dubai au sein d'un même quartier.

Presque tout est une tour à part

Emaar Beachfront dans nos données — 99 lots, médiane de 5,6 millions d'AED, moyenne de 4 633 AED le pied carré.

Regardez ce tableau : Palace Tower 1 et 2, Grand Bleu T1 et T2, Beach Mansion T1 et T2, Sunrise Bay T1 et T2, Marina Vista T1 et T2 — presque tous les projets de l'île sont scindés en tours, et les tours n'ont pas les mêmes prix. Les deux tours de Beach Mansion diffèrent de 27 % ; celles de Sunrise Bay de 36 %.

Le facteur déterminant est la position par rapport à l'eau et la composition des unités, non la marque ni la qualité de construction. La règle pratique pour cette île : le numéro de la tour fait obligatoirement partie de l'adresse — sans lui, il n'y a rien à comparer.

Pour un acheteur international habitué à ce qu'un seul nom d'immeuble règle la question — une copropriété à Miami, une adresse unique à Singapour —, un tel écart au sein d'un même projet sur une seule petite île mérite d'être pris au sérieux avant de supposer qu'un prix affiché s'applique à une unité précise.

Les surfaces ne sont pas renseignées dans nos lots — demandez-les avant toute comparaison. Confirmez toujours le numéro de la tour : T1 et T2 d'un même projet peuvent différer jusqu'à 36 % au pied carré. Et vérifiez la vue réelle depuis un étage précis — toutes les fenêtres de cette presqu'île ne donnent pas sur la mer ouverte.

Fiche technique : 33 étages, promoteur Emaar Properties, livré en 2023. Notre propre stock au 28 août 2026 : 2 lots plus un échantillon de la Tower T2, tableau des prix au pied carré des projets d'Emaar Beachfront, médiane et moyenne du quartier.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Marina Vista at Emaar Beachfront ?

Emaar Properties. L'architecture est signée BH NS Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Marina Vista at Emaar Beachfront ?

33 — c'est le plus haut immeuble du complexe.

Marina Vista at Emaar Beachfront est-il livré ?

Livré : 2023. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Marina Vista at Emaar Beachfront ?

Emaar Beachfront. Une presqu'île privée entre Marina et Palm : des tours Emaar sur leur propre bande de plage, au sein de Dubai Harbour.