Seapoint Building 2

Emaar Beachfront

O budynku

43-piętrowy budynek mieszkalny w Emaar Beachfront.

Parametry Seapoint Building 2 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Seapoint Building 2 to 43-piętrowy budynek mieszkalny w Emaar Beachfront, obecnie w budowie.

Czterdzieści trzy kondygnacje na Emaar Beachfront, w budowie. Cena za stopę kwadratową 3 557 AED — poniżej średniej dla wyspy.

Czym jest ten budynek

Seapoint Building 2 to druga wieża kompleksu Seapoint na Emaar Beachfront, 43 kondygnacje. Status: w budowie. Deweloper i liczba lokali nie są podane w paszporcie projektu.

W naszej bazie jest lokal o powierzchni około 731 stóp kwadratowych za 2,6 mln AED, czyli 3 557 AED za stopę kwadratową.

Siedemset trzydzieści stóp kwadratowych to kompaktowy lokal, a jego cena za stopę kwadratową zwykle jest powyżej średniej. Tutaj jest poniżej.

Cena za stopę kwadratową w projektach Emaar Beachfront

Seapoint Building 2 jest o 23 % poniżej średniej dla wyspy, mimo że to kompaktowy lokal — nietypowe połączenie.

Kompaktowy lokal tańszy niż średnia

Emaar Beachfront w naszej bazie to łącznie 99 ofert, z medianą 5,6 mln AED i średnią ceną za stopę kwadratową 4 633 AED.

Kompaktowy lokal jest zwykle droższy w przeliczeniu na stopę kwadratową. Tutaj jest odwrotnie i możliwe są dwa wyjaśnienia: etap budowy albo położenie wieży.

Budynek w budowie na wyspie, na której większość projektów jest już ukończona, zwykle sprzedaje się z rabatem za czas oczekiwania. Drugi czynnik: druga wieża kompleksu bywa usytuowana dalej od wody.

Warto sprawdzić oba: termin oddania w umowie oraz położenie wieży na planie sytuacyjnym wyspy. Rozrzut między wieżami sięga tu 36 %.

Budynek nie jest ukończony: należy sprawdzić rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu i to, co wchodzi w zakres oddania. Deweloper i liczba lokali nie są podane w paszporcie projektu. Trzeba potwierdzić numer wieży i jej położenie względem morza — na tej wyspie to najważniejszy czynnik ceny.

Paszport Propsearch: 43 kondygnacje, status „w budowie”. Nasza własna baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026 roku: oferta w projekcie (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), wyliczenie dla projektów wyspy oraz mediana i średnia dla Emaar Beachfront.

Najczęstsze pytania

Ile pięter ma Seapoint Building 2?

43.

Kiedy Seapoint Building 2 zostanie oddany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy dla wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed podpisaniem.

Gdzie leży Seapoint Building 2?

Emaar Beachfront. Prywatny półwysep między Marina a Palmą: wieże Emaar na własnym odcinku plaży, w obrębie Dubai Harbour.