Seapoint Building 2

Сорок три этажа на Emaar Beachfront, в стройке. Цена метра 3557 дирхамов за фут — ниже средней по острову.

Что это

Seapoint Building 2 — вторая башня комплекса Seapoint на Emaar Beachfront, 43 этажа. Статус — в стройке. Застройщик и число резиденций в паспорте не указаны.

В нашем стоке позиция площадью около 731 квадратного фута за 2,6 млн дирхамов, цена метра 3557 за фут.

Семьсот тридцать футов — компактный лот, и цена метра у него обычно выше средней. Здесь ниже.

Цена метра по проектам Emaar Beachfront

Seapoint Building 2 идёт на 23% ниже средней по острову при компактном лоте — нетипичное сочетание.

Компактный лот дешевле среднего

Emaar Beachfront в нашей базе — 99 лотов, медиана 5,6 млн дирхамов при средней цене метра 4633 за фут.

Обычно компактный лот дороже за фут. Здесь наоборот, и объяснений два: стадия готовности или положение башни.

Строящийся дом на острове, где большинство проектов уже сданы, обычно идёт с дисконтом за ожидание. Второй фактор — вторая башня комплекса чаще стоит дальше от воды.

Проверять надо оба: срок сдачи по договору и положение башни на плане острова. Разброс между башнями здесь доходит до 36%.

Паспорт propsearch: 43 этажа, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по проектам острова, медиана и средняя по Emaar Beachfront.