Sea Point

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre — pour la vente sur plan, les phases et les dates sont révisées. J'enverrai les éléments à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Situé à Emaar Beachfront, actuellement en construction. Promoteur — Emaar Properties.

Caractéristiques de Sea Point telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche du Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris isolément.

À propos du projet

Sea Point est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Emaar Beachfront, dont la livraison est prévue en avril 2028.

Le promoteur est Emaar Properties.

Plans, d'après l'annonce du lancement commercial — 1, 2 et 3 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les biens vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Deux tours Emaar à Emaar Beachfront : appartements d'une à trois chambres, livraison annoncée pour avril 2028.

Où se trouve-t-il

Emaar Beachfront est une presqu'île gagnée sur la mer entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, bâtie de tours en bord de mer et dotée de sa propre plage. Sea Point y occupe deux immeubles.

La caractéristique clé de l'emplacement est qu'il est fermé : seuls les résidents et les clients de l'hôtel peuvent accéder à la plage d'Emaar Beachfront. C'est précisément pour cela que les acheteurs paient ici une prime par rapport à la Marina voisine.

À quoi ressemblait le lancement

Prix de lancement de janvier 2024 : un appartement d'une chambre à partir de 3,63 millions d'AED, de deux chambres à partir de 5,16 millions d'AED, de trois chambres à partir de 8,02 millions d'AED. Livraison : avril 2028.

À titre de comparaison, le même envoi d'Emaar présentait aussi le voisin Bayview by Address, également à Emaar Beachfront — de marque et meublé, avec une livraison en juin 2028 et des une-chambre à partir de 3,16 millions d'AED. Sea Point, sans marque, a donc été lancé plus cher que son voisin de marque sur les une-chambre et moins cher sur les trois-chambres. Cela tient aux différences de répartition des logements, pas à la qualité.

Premièrement — les prix ci-dessus datent de janvier 2024 ; Emaar Beachfront a été réévalué plus d'une fois au cours des deux années écoulées. Deuxièmement — deux tours signifient des vues différentes et des prix différents sous un même nom : vérifiez de quel immeuble et de quel côté il est question. Troisièmement — Emaar Beachfront est densément construit, et la « vue mer » depuis les étages bas est souvent bouchée par l'immeuble voisin — vérifiez sur le plan de l'étage. Quatrièmement — la livraison d'avril 2028 a été annoncée au lancement ; confirmez le calendrier actuel.

Prix de lancement, répartition des logements et date de livraison — documents du promoteur Emaar Properties issus d'un envoi à des courtiers, janvier 2024. La comparaison avec Bayview by Address provient du même envoi.

Où se trouve-t-il

Le repère est placé au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Sea Point n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Emaar Beachfront.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sea Point ?

Emaar Properties.

Quand Sea Point sera-t-il livré ?

L'annonce du lancement commercial indique avril 2028. La date figurant au contrat pour un bien donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Quels plans y a-t-il à Sea Point ?

Une chambre, deux chambres et trois chambres, d'après l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à l'instant dépendent de ce qui est sur le marché ; j'enverrai la liste à jour.

Où se trouve Sea Point ?

À Emaar Beachfront. Une presqu'île privée entre la Marina et la Palm : des tours Emaar sur leur propre portion de plage, à l'intérieur de Dubai Harbour.

Combien coûte un appartement à Sea Point ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Sea Point. Je vérifierai le prix du plan que vous souhaitez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.