Seapoint Building 2

Emaar Beachfront

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 43 Stockwerken in Emaar Beachfront.

Angaben zu Seapoint Building 2 laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Seapoint Building 2 ist ein Wohngebäude mit 43 Stockwerken in Emaar Beachfront und befindet sich derzeit im Bau.

Dreiundvierzig Stockwerke in Emaar Beachfront, im Bau. Preis pro Quadratfuß: 3 557 AED – unter dem Durchschnitt der Insel.

Was ist dieses Gebäude?

Seapoint Building 2 ist der zweite Turm des Komplexes Seapoint in Emaar Beachfront mit 43 Stockwerken. Stand: im Bau. Der Bauträger und die Zahl der Wohneinheiten sind im Projektpass nicht angegeben.

In unserem Bestand befindet sich eine Einheit von rund 731 Quadratfuß für 2,6 Mio. AED, das entspricht 3 557 AED pro Quadratfuß.

Siebenhundertdreißig Quadratfuß sind ein kompaktes Objekt, und sein Preis pro Quadratfuß liegt üblicherweise über dem Durchschnitt. Hier liegt er darunter.

Preis pro Quadratfuß in den Projekten von Emaar Beachfront

Seapoint Building 2 liegt trotz des kompakten Objekts 23 % unter dem Durchschnitt der Insel – eine ungewöhnliche Kombination.

Ein kompaktes Objekt, günstiger als der Durchschnitt

Emaar Beachfront umfasst in unserer Datenbank 99 Objekte, mit einem Median von 5,6 Mio. AED und einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von 4 633.

Ein kompaktes Objekt ist pro Quadratfuß in der Regel teurer. Hier ist es umgekehrt, und dafür gibt es zwei mögliche Erklärungen: den Baufortschritt oder die Lage des Turms.

Ein Gebäude, das noch im Bau ist, auf einer Insel, auf der die meisten Projekte bereits fertig sind, wird üblicherweise mit einem Abschlag für die Wartezeit gehandelt. Der zweite Faktor: Ein zweiter Turm eines Komplexes steht oft weiter vom Wasser entfernt.

Beides sollten Sie prüfen: den Übergabetermin im Vertrag und die Position des Turms auf dem Lageplan der Insel. Die Spanne zwischen den Türmen beträgt hier bis zu 36 %.

Das Gebäude ist nicht fertiggestellt: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und den Lieferumfang bei der Übergabe. Der Bauträger und die Zahl der Wohneinheiten sind im Projektpass nicht angegeben. Klären Sie die Turmnummer und ihre Lage zum Meer – auf dieser Insel ist das der wichtigste Preistreiber.

Propsearch-Projektpass: 43 Stockwerke, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: Objekt des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), eine Berechnung über die Projekte der Insel sowie Median und Durchschnitt für Emaar Beachfront.

Häufige Fragen

Wie viele Stockwerke hat Seapoint Building 2?

43.

Wann wird Seapoint Building 2 übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich vor der Unterzeichnung im Vertrag.

Wo liegt Seapoint Building 2?

In Emaar Beachfront. Eine private Halbinsel zwischen Marina und Palm: Emaar-Türme an einem eigenen Strandabschnitt, innerhalb von Dubai Harbour.