Beachgate by Address

Emaar Beachfront ·Emaar Properties

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 45 étages à Emaar Beachfront. Promoteur — Emaar Properties. Architecte — Mirage Leisure & Development.

Ce que propose le bâtiment

• Commerces
• Plage
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Beachgate by Address selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le bien individuel.

À propos du projet

Beachgate by Address est un immeuble résidentiel de 45 étages à Emaar Beachfront, actuellement en construction.

Le promoteur est Emaar Properties. L'architecture est signée Mirage Leisure & Development.

Le bâtiment compte 2 appartements au total.

45 étages signés Emaar à Emaar Beachfront sous la marque hôtelière Address. Nos quinze lots affichent en moyenne 6 607 AED le pied carré — le tarif le plus élevé de notre propre échantillon.

De quoi s'agit-il

Beachgate by Address est un gratte-ciel résidentiel à Emaar Beachfront, de 45 étages, développé par Emaar Properties avec Mirage Leisure & Development comme ingénieur. Parmi les équipements confirmés figurent une galerie commerçante, une plage privée et des espaces paysagers ; le bâtiment est en construction, avec une livraison indiquée pour nos lots au quatrième trimestre 2026.

Address est la marque hôtelière propre d'Emaar, et les résidences sous cette marque offrent un niveau de service et des parties communes supérieurs au stock sans marque du promoteur.

Emaar Beachfront est une péninsule gagnée sur la mer entre Dubai Marina et Palm Jumeirah, avec son propre littoral figé — un nombre réellement fini de parcelles en bord de mer, ce qui est le fait clé derrière la formation des prix dans tout le quartier.

Ce que montrent les chiffres

Nos quinze lots vont de 3,5 millions à 11,98 millions d'AED, médiane de 8 millions d'AED. Les surfaces vont de 322 pi² — un studio — à 2 430 pi², un grand quatre-chambres.

Le prix moyen au pied carré est d'environ 6 607 AED — le plus élevé de notre propre échantillon pour ce bâtiment, et la prime est payée pour la plage et la rareté de la péninsule, et non pour la surface au sol.

Seuls trois lots sur quinze portent une remise, mais la concession moyenne sur ces trois est de 11,3 %. Le schéma est révélateur : la plupart des vendeurs maintiennent leur prix, et ceux qui cèdent le font de façon significative plutôt que symbolique.

Prix au pied carré à travers Emaar Beachfront

Dans le tableau de l'ensemble du quartier, ce bâtiment est enregistré à 6 780 AED le pied carré sur un échantillon légèrement différent — les deux chiffres proviennent d'extractions de données différentes, et tous deux ont leur place sur cette page plutôt que de voir l'un écraser l'autre.

Le nombre de logements de la fiche pour ce bâtiment n'est pas fiable et nous ne le citons pas — obtenez le nombre exact de logements et la composition du bâtiment dans les documents du promoteur lui-même. Sur une péninsule étroite et densément bâtie, l'écart entre un logement avec vue dégagée sur la mer et un autre face à la tour voisine est le principal facteur de prix à ce tarif au pied carré — vérifiez la ligne de vue depuis l'étage précis. Demandez les charges de copropriété en dirhams par pied carré avant de signer : une marque hôtelière avec des équipements en bord de plage coûte cher à entretenir, et comparez-les avec celles des voisins du bâtiment à Emaar Beachfront.

Fiche : promoteur Emaar Properties, ingénieur Mirage Leisure & Development, statut en construction ; le nombre de logements de la fiche n'est pas fiable et n'est pas utilisé. Notre propre stock au 28 août 2026 : 15 lots (fourchette de prix et médiane, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, date de livraison, lots remisés et montant moyen de la remise), tableau des prix au pied carré pour les projets d'Emaar Beachfront.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Beachgate by Address ?

Emaar Properties. L'architecture est signée Mirage Leisure & Development.

Combien d'étages compte Beachgate by Address ?

45. Le bâtiment compte 2 appartements.

Quand Beachgate by Address est-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés pour le bien que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Beachgate by Address ?

À Emaar Beachfront. Une péninsule privée entre Marina et la Palm : des tours Emaar sur leur propre portion de plage, à l'intérieur de Dubai Harbour.

Qu'y a-t-il sur place à Beachgate by Address ?

Commerces, plage, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.