Sobha Sanctuary

Dubai · Sobha Realty

Scheda del progetto

Foto e render della community e dell'area circostante, non di questa singola unità.

Sulla community

Una community residenziale a Dubai. Sviluppatore: Sobha Realty.

Che cosa offre la community

• Spa e sauna
• Area per bambini
• Campi sportivi
• Parco e paesaggistica

Caratteristiche di Sobha Sanctuary secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intera community, non la singola unità.

Sul progetto

Sobha Sanctuary è una community residenziale a Dubai.

Lo sviluppatore è Sobha Realty.

La fase The Woods all'interno della master community Sobha Sanctuary: sei edifici tra laghi e verde a Dubailand. Il punto d'ingresso più accessibile tra i progetti Sobha che abbiamo trattato: da 272 000 $ per un bilocale a partire da 50 metri quadrati.

Che cosa si vende e a che prezzo

Sono in vendita due tipologie: bilocali da 50 m² a partire da 272 000 $ e trilocali da 80 m² a partire da 436 000 $. Convertito, sono circa 5 400 $ al metro quadrato per il bilocale e più o meno lo stesso per il trilocale: un caso raro in cui il prezzo al metro quadrato quasi non diverge tra le tipologie.

Per confronto: le torri sul mare nei quartieri centrali partono da 7 000 $ al metro quadrato e oltre. Il divario di prezzo qui è il costo della distanza dal centro, non della qualità delle finiture: lo sviluppatore mantiene un unico standard in tutti i suoi progetti.

Che cosa c'è intorno

La master community è costruita attorno a una laguna con spiaggia, con circa 50 000 alberi e 20 chilometri di piste ciclabili dichiarati. Tra le infrastrutture elencate figurano piscine, un lazy river, giardini, aree yoga e campi da calcio e da cricket.

Per un quartiere residenziale un blocco conta più delle piscine: un centro commerciale, scuole e una clinica all'interno della community, un mercato contadino, caffè, un anfiteatro, prati per eventi, spazi di coworking e sale conferenze. Per Dubailand è significativo: il quartiere è lontano dal centro, e dal fatto che le infrastrutture interne funzionino davvero dipende se i residenti debbano uscire in auto per ogni piccola commissione.

La scala della master community

Sobha ha annunciato Sanctuary nel gennaio 2026 come la più grande community di Dubai: 3,4 milioni di m² per 20 000 famiglie, con circa 18 000 appartamenti e 2 000 ville.

Al centro si trova un grande parco, circondato da un centro commerciale, un centro benessere e spazi sportivi e pubblici. Sono previsti due scuole internazionali, un ospedale, oltre 50 000 alberi, corridoi verdi e 6 km di percorsi pedonali. Le vendite procedono per fasi, con le ville, con grandi terrazze affacciate sul verde, rilasciate per prime.

La data di consegna non è indicata nei materiali di lancio: va verificata a parte insieme al numero della fase, perché gli edifici della master community entrano in funzione in date diverse.

I materiali di lancio della parte venditrice: superfici, prezzi, piano di pagamento ed elenco delle infrastrutture. Il prezzo al metro quadrato è un nostro calcolo su queste cifre. Superficie del sito, numero di abitazioni e infrastrutture: annuncio di Sobha, gennaio 2026.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Sobha Sanctuary?

Sobha Realty.

Che cosa c'è nell'area di Sobha Sanctuary?

Spa e sauna, area per bambini, campi sportivi, parco e paesaggistica. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.