Sunstone by IMKAN

Al Reem Island ·IMKAN

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: risalgono al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Invierò quelli aggiornati via WhatsApp.

Informazioni sull'edificio

Un edificio residenziale ad Al Reem Island, attualmente in costruzione. Sviluppatore: IMKAN.

Caratteristiche di Sunstone by IMKAN secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Sunstone by IMKAN è un edificio residenziale ad Al Reem Island, con consegna prevista nel terzo trimestre del 2028.

Lo sviluppatore è IMKAN.

Un grattacielo ad Al Reem Island, Abu Dhabi, con accesso diretto alla spiaggia. Bilocali da 99 metri quadrati, appartamenti di cinque locali fino a 352, con duplex disponibili; prezzi su richiesta.

Formati

Appartamenti: bilocale da 99 metri quadrati, trilocale da 143, quadrilocale da 219, appartamento di cinque locali da 352. Duplex: quadrilocale da 225 metri quadrati, cinque locali da 250.

Un bilocale di 99 metri quadrati è molto spazioso persino per gli standard di Abu Dhabi. Quel formato è pensato per la residenza permanente, non per l'affitto: più grande è un'unità con una camera da letto, peggio rende come affitto.

Un dettaglio curioso nella gamma: il duplex con quattro camere da letto (250 metri quadrati) è più piccolo dell'appartamento ordinario con quattro camere (352 metri quadrati). Scegliere tra i due significa confrontare superficie utile e distribuzione sui livelli, non il numero di camere.

Prezzi su richiesta: che cosa significa

Per questo progetto non esiste un listino pubblico. In pratica significa che il prezzo si negozia per singola unità e dipende dal piano, dalla vista e dalla fase di vendita in corso.

Per l'acquirente c'è sia uno svantaggio sia un vantaggio. Lo svantaggio: non si può confrontare rapidamente il progetto con i vicini in base al prezzo per metro quadrato. Il vantaggio: un listino chiuso lascia spesso più margine di trattativa, soprattutto sulle unità con una vista meno favorevole.

Posizione

Dista circa venti minuti dal Louvre Abu Dhabi, dove è in costruzione anche un parco Disneyland. Nelle vicinanze si trovano un lungomare con installazioni artistiche, boutique e caffè, un centro commerciale, un parco e percorsi per corsa e ciclismo. La vista sul mare è indicata dai balconi.

Il parco in costruzione è un fattore che potrebbe far crescere in modo significativo la domanda nel distretto. Ma finché non apre, è prematuro includere questo effetto nel calcolo del rendimento.

La metà del prezzo si paga alla consegna e non c'è un listino pubblico: si ottengano per iscritto il prezzo e il piano dei pagamenti prima di versare una caparra.

Materiali lato venditore per il lancio delle vendite: dimensioni, composizione del complesso e quota di pagamento alla consegna. I prezzi non sono indicati nei materiali.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Sunstone by IMKAN?

IMKAN.

Quando verrà consegnato Sunstone by IMKAN?

La brochure dello sviluppatore indica il terzo trimestre del 2028. La data nel contratto per una determinata unità può essere diversa: la verifico prima del rogito.