The Astera

Al Marjan Island

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer conservata nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi attuali. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale ad Al Marjan Island, attualmente in costruzione.

Caratteristiche di The Astera secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

The Astera è un edificio residenziale ad Al Marjan Island, con consegna prevista nel quarto trimestre 2028.

Residenze Aston Martin ad Al Marjan, a Ras Al Khaimah, con la prima villa sul tetto al mondo firmata da un marchio automobilistico: una terrazza con piscina propria e vista a 360 gradi. A cinque minuti dal casinò Wynn in costruzione.

Formati

Appartamenti, ville e un attico duplex. Il lotto di punta è una villa sul tetto con piscina privata e vista panoramica completa.

Finiture di marchio: pelle, metalli lucidi, essenze di legno esotiche. Accesso diretto alla spiaggia.

Un marchio automobilistico nel settore immobiliare

Partnership di questo tipo significano che il marchio partecipa alla progettazione degli interni e delle aree comuni, ma non alla costruzione. Del fabbricato risponde il developer, ed è lui che bisogna guardare.

Il premio per il nome nelle residenze di marchio va di solito dal venti al quaranta per cento. Si giustifica o con un'autentica qualità costruttiva, o con il fatto che il nome sostenga il prezzo in rivendita, e la seconda cosa si dimostra solo nel corso degli anni.

L'isola e il casinò

Wynn Al Marjan sarà il primo resort con gioco d'azzardo autorizzato degli Emirati, e il mercato dell'isola corre sull'attesa della sua apertura.

Il lato positivo è evidente: un flusso turistico di questa portata fa salire gli affitti a breve termine. Il rischio è che l'attesa sia già nel prezzo e che la data di apertura sia slittata più di una volta: verificate lo stato attuale prima di fare un calcolo del rendimento.

Lancio e dimensioni

The Astera è andato in vendita nel giugno 2024: 260 unità in un progetto del valore di circa 900 milioni di AED (245 milioni di $). L'ingresso al lancio era da circa 1,8 milioni di AED (490 000 $), con consegna nel quarto trimestre 2028.

Tra i servizi annunciati: accesso privato alla spiaggia, una piscina paesaggistica con vista sul mare, un cinema e una palestra.

Il prezzo sull'isola riflette in gran parte le aspettative legate al casinò. Verificate la sua attuale data di apertura e ricordate che dell'edificio risponde il developer, non il marchio automobilistico.

Materiali di chi vende al lancio: formati, specifiche, marchio e dintorni. Numero di unità, valore del progetto, prezzo d'ingresso, consegna e servizi: annuncio del lancio, giugno 2024.

Domande frequenti

Quando viene consegnato The Astera?

La brochure del developer indica il quarto trimestre 2028. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'acquisto.