The Astera

Al Marjan Island

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z broszury dewelopera w naszym archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Al Marjan Island, obecnie w budowie.

Specyfikacja The Astera według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczy całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Astera to budynek mieszkalny na Al Marjan Island, przekazanie zaplanowano na IV kwartał 2028 roku.

Rezydencje Aston Martin na Al Marjan w Ras Al Khaimah — z pierwszą na świecie willą na dachu od marki samochodowej: taras z własnym basenem i widokiem na 360 stopni. Pięć minut od budowanego kasyna Wynn.

Formaty

Apartamenty, wille i penthouse dupleks. Najwyższą pozycją jest willa na dachu z prywatnym basenem i pełną panoramą.

Markowe wykończenia: skóra, polerowane metale, egzotyczne gatunki drewna. Bezpośredni dostęp do plaży.

Marka samochodowa w nieruchomościach

Partnerstwa tego rodzaju oznaczają, że marka uczestniczy w projektowaniu wnętrz i części wspólnych, ale nie w budowie. Za budynek odpowiada deweloper i to na niego należy patrzeć.

Premia za nazwę w rezydencjach markowych zwykle wynosi od dwudziestu do czterdziestu procent. Uzasadnia ją albo rzeczywista jakość budowy, albo to, że nazwa utrzymuje cenę przy odsprzedaży — a to drugie potwierdza się dopiero po latach.

Wyspa i kasyno

Wynn Al Marjan to pierwszy licencjonowany w ZEA kurort z kasynem, a rynek wyspy rozgrzewa się w oczekiwaniu na jego otwarcie.

Plus jest oczywisty: ruch turystyczny na tę skalę podnosi wynajem krótkoterminowy. Ryzyko polega na tym, że oczekiwanie jest już wliczone w cenę, a termin otwarcia przesuwano więcej niż raz — przed wyliczeniem zwrotu warto sprawdzić aktualny etap.

Start sprzedaży i skala

The Astera weszła do sprzedaży w czerwcu 2024 roku: 260 lokali w projekcie wycenianym na około 900 mln AED (245 mln USD). Wejście na starcie wynosiło od około 1,8 mln AED (490 000 USD), przekazanie w IV kwartale 2028 roku.

Zapowiedziane udogodnienia obejmują prywatny dostęp do plaży, zagospodarowany basen z widokiem na morze, kino i siłownię.

Cena na wyspie w dużej mierze odzwierciedla oczekiwania związane z kasynem. Warto sprawdzić aktualny termin jego otwarcia i pamiętać, że za budynek odpowiada deweloper, a nie marka samochodowa.

Materiały strony sprzedającej z chwili startu: formaty, specyfikacja, marka i otoczenie. Liczba lokali, wartość projektu, cena wejścia, przekazanie i udogodnienia — ogłoszenie o starcie sprzedaży, czerwiec 2024 roku.

Najczęstsze pytania

Kiedy The Astera zostanie przekazana?

W broszurze dewelopera podano IV kwartał 2028 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może być inny — sprawdzam go przed transakcją.