Oceana

Palm Jumeirah ·Seven Tides International

À propos de l'immeuble

Situé à Palm Jumeirah, livré en 2009. Promoteur : Seven Tides International.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Espace enfants
• Restaurants
• Plage

Caractéristiques d'Oceana d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Oceana est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à Palm Jumeirah, livré en 2009.

Le promoteur est Seven Tides International.

L'ensemble compte 644 appartements au total. La tour la plus haute s'élève sur 13 étages.

644 appartements Seven Tides sur le tronc de Palm Jumeirah, livrés en 2009. Nos sept lots vont de 3,95 millions d'AED à 19 millions d'AED, avec une remise moyenne de 9,3 %.

De quel ensemble s'agit-il ?

Oceana est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles sur Palm Jumeirah, du promoteur Seven Tides International. La fiche indique treize étages et 644 appartements, livrés en 2009 ; les équipements confirmés comprennent une piscine, une salle de sport, un espace enfants, des restaurants et une plage privée.

L'ensemble se dresse sur le tronc de la Palm, parmi la première vague de constructions basses de l'île. C'est le même format que le voisin Shoreline : des blocs bas le long de l'eau, un grand nombre d'appartements, des équipements balnéaires partagés.

Nos sept lots sont des appartements et des penthouses de une à quatre chambres, de 1 338 à 5 303 sq ft, tous livrés.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 3,95 millions d'AED à 19 millions d'AED, pour un prix moyen d'environ 3 443 AED par pied carré. Le voisin Shoreline Apartments affiche 2 596 AED dans notre échantillon : l'écart tient à la composition — il y a des penthouses ici, uniquement des appartements là-bas.

Les sept lots sont tous proposés avec une remise, de 9,3 % en moyenne — la plus élevée parmi les adresses de la Palm que nous avons couvertes. Pour un programme de masse sur l'île, c'est le signe que l'offre dépasse la demande.

Un écart de prix du simple au quintuple sur sept lots seulement signifie que la moyenne de l'adresse dit peu de chose en soi : un penthouse et un une-chambre sont ici deux marchés différents.

Que faut-il vérifier ?

Premièrement, l'état et les gros travaux. L'ensemble a presque vingt ans et se trouve en bord de mer ; le cycle de rénovation de la façade et des équipements de l'immeuble est soit en cours, soit imminent. L'historique des charges de copropriété est incontournable.

Deuxièmement, le bloc et l'exposition. Le programme longe le tronc : certains appartements donnent sur l'eau et la marina, d'autres sur les voies intérieures et les immeubles voisins.

Troisièmement, le type de logement. Un penthouse et un appartement à la même adresse ne se valorisent pas de la même façon ; comparez un lot à son propre format, pas à la moyenne de l'immeuble.

Premièrement — l'ensemble a presque vingt ans et donne sur le front de mer, et les gros travaux sont coûteux et répartis entre les propriétaires. Deuxièmement — la remise moyenne de 9,3 % est la plus élevée parmi les adresses de la Palm de nos analyses : l'offre y dépasse la demande. Troisièmement — un écart de prix du simple au quintuple rend la moyenne de l'adresse presque inutile. Quatrièmement — l'exposition et le bloc pèsent davantage sur le prix que l'agencement.

Fiche propsearch (nombre d'étages, nombre d'appartements, promoteur, quartier, année de livraison, équipements) et notre propre stock au 28 août 2026 : 7 lots — fourchette de prix, surfaces, prix par pied carré, répartition par nombre de chambres et type de logement, statut de livraison, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Oceana ?

Seven Tides International.

Combien d'étages compte Oceana ?

13 — c'est la tour la plus haute de l'ensemble. L'ensemble compte 644 appartements.

Oceana est-il livré ?

Oui. Oceana a été livré en 2009 — c'est un logement prêt, dans lequel vous pouvez vivre ou que vous pouvez louer dès la transaction.

Où se trouve Oceana ?

À Palm Jumeirah. L'île en forme de palmier : des villas sur les frondes, des appartements le long du tronc, des complexes hôteliers autour du croissant.

Que trouve-t-on sur place à Oceana ?

Piscine, salle de sport, espace enfants, restaurants, plage. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.