Tilal City

Sharjah, lungo Emirates Road: a 10 minuti dall’aeroporto di Sharjah, a 20 da DXB

Tilal City è un masterplan di Tilal Properties a Sharjah in cui l’acquisto principale è un lotto: sei zone per ville e uso commerciale, con il 48 % dell’area destinato a parchi.

• Lotti e ville in vendita, zone in costruzione
• Un lotto per la propria casa
• Una villa a un prezzo inferiore a Dubai
• Un orizzonte lungo

Che cosa c’è nella community

• Lotti per ville: Shams, Areej, Morooj
• Naseem Residence e Naseem Villas
• Almass Villas
• Tilal Mall

Che cosa è utile sapere

Che cos’è Tilal City?

Tilal City è sviluppata da Tilal Properties su 25 milioni di piedi quadrati lungo Emirates Road. Secondo il masterplan, il 48 % dell’area è destinato a parchi e spazi aperti, con negozi e caffè intorno.

Dista circa dieci minuti dall’aeroporto di Sharjah e dalla University City, e venti da DXB.

Il terreno è diviso in zone: Shams, Areej, Morooj, Naseem Residence, Naseem Villas e Almass Villas. Il piano comprende Tilal Mall, scuole, moschee, cliniche, campi sportivi e percorsi per la corsa.

Che cosa si vende esattamente qui?

A differenza di Aljada e Masaar, che vendono una casa finita, Tilal City vende prima di tutto terreno. Secondo la sintesi di un’agenzia, i lotti a Shams partono da AED 1,12 milioni, quelli di Areej da 1,82 milioni e quelli di Morooj North da 3,25 milioni; i lotti per le residenze Naseem partono da 4,51 milioni.

I lotti di Morooj North sono a uso misto: residenziale, commerciale o uffici. Il piano di pagamento del master developer è breve: circa due anni con il 10 % di anticipo.

Un lotto richiede un calcolo diverso da un appartamento: progettazione, autorizzazioni e costruzione si aggiungono al prezzo del terreno, e non c’è reddito finché la casa non è costruita.

Che cosa deve verificare per prima cosa chi compra?

Il titolo: a Sharjah uno straniero non proveniente dal GCC ottiene in genere un diritto d’uso a lungo termine anziché la proprietà freehold, e le condizioni dipendono dal progetto.

Le norme edilizie per il Suo lotto: altezza, impronta, destinazione d’uso consentita e termine per l’inizio dei lavori.

Se strade, elettricità, acqua e fognature arrivano al confine del lotto e chi paga l’allacciamento.

E che cosa sorge già nei dintorni: un masterplan di queste dimensioni si riempie nel corso degli anni, e le prime case vivono tra lotti vuoti.

Un lotto non è un appartamento: al suo prezzo si aggiungono progettazione, autorizzazioni e costruzione, e chieda entro quando le norme impongono di iniziare a costruire.

Fonte dei dati: la pagina del progetto presso lo sviluppatore.

Domande frequenti

Che cos’è Tilal City e chi è lo sviluppatore?

Tilal City è un masterplan di Tilal Properties a Sharjah in cui l’acquisto principale è un lotto: sei zone per ville e uso commerciale, con il 48 % dell’area destinato a parchi. Lo sviluppatore è Tilal Properties, la località è Sharjah. La composizione del progetto, la sua economia e le modalità di ingresso sono illustrate sopra in questa pagina.

A chi si rivolge Tilal City?

In breve: un lotto per la propria casa, una villa a un prezzo inferiore a Dubai, un orizzonte lungo. Per esteso, nella descrizione qui sopra. Il progetto va valutato in base a uno scopo preciso: abitarvi, affittare e rivendere indicano formati diversi all’interno della stessa community.

Che cosa devo verificare prima di comprare a Tilal City?

Un lotto non è un appartamento: al suo prezzo si aggiungono progettazione, autorizzazioni e costruzione, e chieda entro quando le norme impongono di iniziare a costruire.

Uno straniero può comprare a Tilal City?

La forma di proprietà si verifica sul singolo progetto, non sull’intero paese o distretto: nelle zone freehold degli Emirati uno straniero ottiene la piena proprietà, mentre alcune giurisdizioni offrono solo un lungo leasehold. L’acquisto a distanza tramite procura è prassi comune. Che cosa esattamente viene venduto qui e con quale titolo lo confermerò su richiesta, insieme ai prezzi attuali e al piano di pagamento.

Listino e piano di pagamento per questo progetto

Mi indichi il Suo budget e lo scopo dell’acquisto: Le risponderò con il listino aggiornato, le unità disponibili e quali tra i dati indicati vadano verificati sul contratto.