Tilal City

Sharjah, an der Emirates Road – 10 Minuten vom Flughafen Sharjah, 20 vom DXB

Tilal City ist ein Masterplan von Tilal Properties in Sharjah, bei dem der Hauptkauf ein Grundstück ist: sechs Zonen für Villen und gewerbliche Nutzung, 48 % der Fläche sind als Parks geplant.

• Grundstücke und Villen im Verkauf, Zonen im Ausbau
• Ein Grundstück für das eigene Haus
• Eine Villa unter Dubai-Preisen
• Ein langer Horizont

Was die Community bietet

• Villengrundstücke: Shams, Areej, Morooj
• Naseem Residence und Naseem Villas
• Almass Villas
• Tilal Mall

Was Sie wissen sollten

Was ist Tilal City?

Tilal City wird von Tilal Properties auf 25 Millionen Quadratfuß an der Emirates Road entwickelt. Nach dem Masterplan sind 48 % der Fläche für Parks und Freiflächen vorgesehen, mit Geschäften und Cafés ringsum.

Zum Flughafen Sharjah und zur University City sind es etwa zehn Minuten, zum DXB zwanzig.

Das Land ist in Zonen unterteilt: Shams, Areej, Morooj, Naseem Residence, Naseem Villas und Almass Villas. Der Plan umfasst die Tilal Mall, Schulen, Moscheen, Kliniken, Sportplätze und Laufstrecken.

Was wird hier genau verkauft?

Anders als Aljada und Masaar, die ein fertiges Haus verkaufen, verkauft Tilal City zuerst Land. Laut einer Agenturübersicht beginnen Grundstücke in Shams bei AED 1,12 Millionen, in Areej bei 1,82 Millionen und in Morooj North bei 3,25 Millionen; Grundstücke für die Naseem-Residenzen beginnen bei 4,51 Millionen.

Die Grundstücke in Morooj North sind gemischt genutzt – für Wohnen, Gewerbe oder Büros. Der Zahlungsplan des Master-Entwicklers ist dafür kurz: rund zwei Jahre bei 10 % Anzahlung.

Ein Grundstück ist eine andere Rechnung als ein Apartment: Planung, Genehmigungen und Bau kommen zum Landpreis hinzu, und Einnahmen gibt es erst, wenn das Haus steht.

Was sollte ein Käufer zuerst prüfen?

Den Titel: In Sharjah erhält ein Ausländer von außerhalb des GCC in der Regel ein langfristiges Nutzungsrecht und kein Freehold; die Bedingungen hängen vom Projekt ab.

Die Bauvorschriften für Ihr Grundstück: Höhe, Grundfläche, zulässige Nutzung und die Frist für den Baubeginn.

Ob Straßen, Strom, Wasser und Abwasser bis an die Grundstücksgrenze reichen und wer den Anschluss bezahlt.

Und was bereits ringsum steht: Ein Masterplan dieser Größe füllt sich über Jahre, und die ersten Häuser stehen zwischen leeren Grundstücken.

Ein Grundstück ist kein Apartment: Rechnen Sie zu seinem Preis Planung, Genehmigungen und Bau hinzu und fragen Sie, bis wann Sie laut Vorschriften mit dem Bau beginnen müssen.

Quelle der Zahlen ist die Projektseite beim Entwickler.

Häufige Fragen

Was ist Tilal City und wer ist der Entwickler?

Tilal City ist ein Masterplan von Tilal Properties in Sharjah, bei dem der Hauptkauf ein Grundstück ist: sechs Zonen für Villen und gewerbliche Nutzung, 48 % der Fläche sind als Parks geplant. Der Entwickler ist Tilal Properties, der Standort ist Sharjah. Die Zusammensetzung des Projekts, seine Wirtschaftlichkeit und die Einstiegswege sind weiter oben auf dieser Seite aufgeschlüsselt.

Für wen ist Tilal City geeignet?

Kurz gesagt: ein Grundstück für das eigene Haus, eine Villa unter Dubai-Preisen, ein langer Horizont. Ausführlich steht es im Text weiter oben. Das Projekt sollte man im Hinblick auf ein konkretes Ziel prüfen: Selbstnutzung, Vermietung und Wiederverkauf führen innerhalb derselben Community zu unterschiedlichen Formaten.

Was sollte ich vor dem Kauf in Tilal City prüfen?

Ein Grundstück ist kein Apartment: Rechnen Sie zu seinem Preis Planung, Genehmigungen und Bau hinzu und fragen Sie, bis wann Sie laut Vorschriften mit dem Bau beginnen müssen.

Kann ein Ausländer in Tilal City kaufen?

Die Eigentumsform wird am konkreten Projekt geprüft und nicht am Land oder am Stadtteil insgesamt: In den Freehold-Zonen der VAE erhält ein Ausländer volles Eigentum, während manche Rechtsordnungen nur ein langfristiges Pachtrecht (Leasehold) anbieten. Ein Fernkauf per Vollmacht ist gängige Praxis. Was genau hier verkauft wird und mit welchem Titel, bestätige ich Ihnen auf Anfrage – zusammen mit den aktuellen Preisen und dem Zahlungsplan.

Preisliste und Zahlungsplan für dieses Projekt

Schicken Sie mir Ihr Budget und den Zweck des Kaufs – ich melde mich mit der aktuellen Preisliste, den verfügbaren Einheiten und damit, welche der genannten Zahlen anhand des Vertrags zu prüfen sind.