320 Riverside

Parte di Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

Sull'edificio

Edificio residenziale di 65 piani a Sobha Hartland 2. Sviluppatore: Sobha Realty.

Le specifiche di 320 Riverside Crescent provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

320 Riverside è un edificio residenziale di 65 piani a Sobha Hartland 2, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Sobha Realty.

Una torre Sobha di 65 piani a Sobha Hartland 2 — l'altezza intermedia della linea Riverside, tra la 310 di 73 piani e la 330 di 57 piani. In costruzione.

Il suo posto nella linea

320 Riverside è una torre residenziale di Sobha Realty a Sobha Hartland 2. 65 piani, fase: costruzione. L'annuncio non indica il numero di residenze.

L'edificio si trova a metà della serie Riverside lungo il canale d'acqua del distretto: la vicina 310 Riverside Crescent ha 73 piani, la 330 Riverside ne ha 57. L'altezza nella linea diminuisce man mano che ci si allontana dal punto in cui la serie ha inizio, e questa è in sostanza l'unica differenza significativa tra le torri: sviluppatore, distretto, prodotto e finiture sono comuni.

Il risvolto pratico per l'acquirente: scelga in base al piano e all'orientamento, non alla torre. Un'unità al 40° piano della 320 e una al 40° piano della 330 sono quasi lo stesso prodotto, e conviene confrontare le offerte dell'intera linea in una volta sola.

Che cosa offre la posizione intermedia

Sessantacinque piani bastano perché i livelli superiori si affaccino sugli edifici circostanti, verso il canale e Downtown, ma sono meno della vicina 310. La differenza nei costi di gestione tra torri di queste altezze è reale: mantenere un edificio di 73 piani costa più di uno di 65, che a sua volta costa più di uno di 57.

Chieda l'importo delle spese condominiali per tutte e tre le torri: la differenza mostrerà quanto costa davvero l'altezza a un proprietario ogni anno. È uno dei rari casi in cui il confronto è diretto: gli edifici hanno lo stesso sviluppatore, lo stesso distretto e la stessa linea.

Sobha Hartland 2

Nel nostro database Sobha Hartland 2 conta 23 lotti, con una mediana di 2,1 milioni di AED e un prezzo di circa 2 532 AED/ft². La seconda fase è più recente della prima: il prezzo per piede quadrato è più alto (2 532 AED contro 2 327 AED a Sobha Hartland), mentre il taglio di spesa è più basso (2,1 milioni di AED contro 2,75 milioni di AED) — il quadro tipico di una nuova fase con un mix di unità più compatte.

Sobha costruisce secondo un modello verticalmente integrato: progettazione, costruzione e buona parte delle finiture sono realizzate internamente. Per l'off-plan non è una garanzia sui tempi, ma significa meno punti in cui un appaltatore può rallentare il cantiere.

L'annuncio non indica il numero di residenze: ricavi la composizione dell'edificio dal contratto. L'edificio è in costruzione: verifichi lo stato fisico del cantiere, non il calendario della presentazione. E sfrutti il fatto di avere due torri quasi identiche accanto: confronti le offerte dell'intera linea Riverside anziché all'interno di una sola torre — è sia il miglior parametro di prezzo sia una leva negoziale.

Annuncio di propsearch (piani, sviluppatore, fase; le vicine 310 e 330 Riverside) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (mediane e prezzo per ft² per Sobha Hartland 2 e Sobha Hartland).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di 320 Riverside?

Sobha Realty.

Quanti piani ha 320 Riverside?

65.

Quando viene consegnato 320 Riverside?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una determinata unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.