Skyscape

Parte di Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 91 piani a Sobha Hartland 2. Sviluppatore: Sobha Realty.

Caratteristiche di Skyscape Altius secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Skyscape è un edificio residenziale di 91 piani a Sobha Hartland 2, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Sobha Realty.

Novantun piani firmati Sobha a Hartland, in costruzione — l'edificio più alto del distretto. 2 168 AED/ft², sotto la media.

Di che cosa si tratta

Skyscape è un complesso di 91 piani di Sobha Realty a Sobha Hartland. Stato: in costruzione.

Il nostro stock comprende due annunci a 2 168 AED/ft².

Novantun piani non sono solo un record del distretto — è un'altezza paragonabile alla cima di Dubai Marina: 91 piani a Elite Residence, 101 a Princess Tower.

Prezzo al piede quadrato per progetto di Sobha Hartland

Skyscape si colloca sotto la media del distretto — pur essendo il cantiere più alto e più visibile del distretto.

Un'altezza che non è ancora nel prezzo

Sobha Hartland nel nostro database conta in tutto 111 lotti, mediana 2,4 milioni di AED, prezzo medio 2 290 AED/ft².

Nei distretti in cui l'altezza compra una vista, compra anche un premio: a Marina, il Six Senses di 125 piani viene scambiato a 3 755 AED/ft² contro una media del distretto di 2 588 AED. A Hartland quel premio non si è ancora manifestato — Skyscape è sotto la media.

La spiegazione è semplice: l'edificio non è finito, e una vista dal novantunesimo piano è difficile da vendere da una brochure. Il premio di altezza di solito compare dopo la consegna, quando la vista si può effettivamente vedere.

Per chi acquista in fase di costruzione, questo significa potenziale di crescita, ma anche rischio: se il premio si materializzerà dipende da ciò che verrà costruito intorno negli anni del cantiere.

L'edificio non è stato consegnato: verifichi il conto escrow, la registrazione del progetto e come i pagamenti sono legati alle fasi di costruzione. Novantun piani significano un cantiere lungo — lo tenga in conto nei suoi piani. La vista dei piani alti non si può verificare in anticipo, ed è proprio ciò che determina la forbice di prezzo all'interno dell'edificio.

Scheda Propsearch: 91 piani, developer Sobha Realty, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (prezzo al ft²), mediana e media di Sobha Hartland; il confronto del premio di altezza — un calcolo rispetto a Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è il developer di Skyscape?

Sobha Realty.

Quanti piani ha Skyscape?

91.

Quando viene consegnato Skyscape?

La costruzione è in corso; la data di consegna delle chiavi dell'unità scelta la verifico nel contratto prima che firmi.