One Park Avenue

Sobha Hartland ·Sobha Realty

Sull'edificio

Edificio residenziale di 28 piani a Sobha Hartland, completato nel 2022. Sviluppatore: Sobha Realty. Architetto: PNC Architects.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Le specifiche di One Park Avenue provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

One Park Avenue è un edificio residenziale di 28 piani a Sobha Hartland, completato nel 2022.

Lo sviluppatore è Sobha Realty. Il progetto architettonico è di PNC Architects.

L'edificio conta 403 appartamenti in totale.

Al momento il database non ha nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e si aggiorna ogni notte.

Ventotto piani e 403 residenze di Sobha a Hartland, consegnate nel 2022. Prezzo al piede quadrato: AED 2 515, sopra la media del distretto.

Di che cosa si tratta

One Park Avenue è un complesso residenziale di Sobha Realty a Sobha Hartland: 28 piani, 403 residenze, consegnato nel 2022.

Il nostro inventario ha due annunci a AED 2 515/ft².

403 appartamenti su 28 piani fanno circa 14 per piano: un edificio denso, costruito attorno a unità compatte.

Prezzo al piede quadrato nei progetti di Sobha Hartland

One Park Avenue tratta sopra la media del distretto, il posizionamento tipico di un edificio completato dello stesso master developer.

Completato contro in costruzione nello stesso distretto

Sobha Hartland nel nostro database: 111 lotti, mediana di AED 2,4 milioni, prezzo medio di AED 2 290/ft².

La tabella mostra uno schema: gli edifici completati di Sobha stanno sopra la media (One Park Avenue a 2 515, Sobha One a 2 281), mentre quelli in costruzione stanno sotto (Skyscape a 2 168, Creek Vistas Heights a 2 224, Skyvue Solair a 2 285).

È il normale divario tra «entrare subito» e «aspettare», e un modo per dare un numero a quanto vale il tempo in questo distretto: circa il 10–15 % del prezzo al piede quadrato.

Per l'acquirente la scelta è concreta. Un edificio completato costa di più, ma si possono verificare di persona la vista, le finiture e i vicini. Uno off-plan costa meno, ma per tre anni si paga un rendering.

403 appartamenti rendono l'edificio denso, quindi la concorrenza in rivendita è diretta. Chiedere l'aliquota delle spese condominiali. E controllare la vista: nel distretto sono in corso costruzioni di grattacieli, e ciò che si vede oggi dalla finestra può cambiare entro tre anni.

Scheda Propsearch: 28 piani, 403 residenze, sviluppatore Sobha Realty, consegnato nel 2022. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (prezzo al piede quadrato), cifre dei progetti in costruzione del distretto, oltre a mediana e media di Sobha Hartland.

Dove si trova

Gli annunci per One Park Avenue non compaiono tutti i giorni. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e proporrò alternative simili nelle vicinanze, a Sobha Hartland.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di One Park Avenue?

Sobha Realty. Il progetto architettonico è di PNC Architects.

Quanti piani ha One Park Avenue?

28. L'edificio ha 403 appartamenti.

One Park Avenue è già stato consegnato?

Sì. One Park Avenue è stato consegnato nel 2022: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'operazione.

Dove si trova One Park Avenue?

A Sobha Hartland. Un'enclave densa, verde e ben costruita accanto alla riserva di Ras Al Khor, la risposta di Sobha a MBR City.

Quanto costa un appartamento a One Park Avenue?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.