Aqua Flora

Dubai Science Park ·Vincitore Real Estate Development

L'edificio

Edificio residenziale a Dubai Science Park. Sviluppatore: Vincitore Real Estate Development. Architetto: Em Square Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Area giochi per bambini
• Ristoranti
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Aqua Flora secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Aqua Flora è un edificio residenziale a Dubai Science Park, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Vincitore Real Estate Development. Il progetto architettonico è di Em Square Engineering Consultants.

Un complesso Vincitore a Dubai Science Park, in costruzione. Il prezzo al piede quadrato è di 2 041 AED, su una superficie di circa 1 080 piedi quadrati.

Di che cosa si tratta

Aqua Flora è un complesso residenziale di Vincitore Real Estate a Dubai Science Park. Stato: in costruzione. Il numero di piani e di residenze non è indicato nella scheda tecnica.

Nel nostro stock c'è un annuncio di circa 1 078 piedi quadrati a 2,2 milioni di AED, con un prezzo al piede quadrato di 2 041 AED.

2,2 milioni di AED corrispondono esattamente alla mediana del distretto.

La fascia accessibile di Dubai

Aqua Flora ha un prezzo superiore al livello del distretto, pari a 1 888 AED: l'8 % in più.

Al vertice della fascia accessibile

Dubai Science Park nel nostro database conta 11 lotti, con una mediana di 2,2 milioni di AED e un prezzo al piede quadrato di 1 888 AED.

Science Park guida la fascia accessibile per prezzo al piede quadrato, davanti a JVT, Arjan, Majan e JVC. Al tempo stesso, la mediana dei suoi lotti è più alta della media della fascia.

La spiegazione sta nella composizione dell'edificato: il distretto è più vicino ad Al Barsha e all'autostrada, è stato costruito più tardi e con maggiore densità, con appartamenti di fascia media anziché monolocali.

Lo scarto all'interno della fascia è di appena 1,7 volte, e i 1 888 AED di Science Park contro i 1 083 AED di Sports City sono i due estremi di uno stesso gruppo, non mercati diversi.

L'edificio non è ancora consegnato: verificate il conto escrow, la registrazione del progetto e l'ambito della consegna. Il numero di piani e di residenze non è indicato nella scheda tecnica: chiedetelo. Nel distretto non c'è la metropolitana: verificate i tempi di percorrenza e tenete conto del periodo di sfitto alla consegna.

Scheda tecnica di propsearch: sviluppatore Vincitore Real Estate, stato «in costruzione». Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), mediane e prezzi al piede quadrato in quindici distretti della fascia accessibile.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Aqua Flora?

Vincitore Real Estate Development. Il progetto architettonico è di Em Square Engineering Consultants.

Quando verrà consegnata Aqua Flora?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Aqua Flora?

A Dubai Science Park. Un parco d'affari dedicato alle scienze della vita che ha fatto crescere intorno a sé un'area residenziale: qui l'inquilino lavora dall'altra parte della strada, cosa rara nella fascia media.

Che cosa c'è nel complesso di Aqua Flora?

Piscina, area giochi per bambini, ristoranti, area barbecue, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.