Binghatti Hills

Dubai Science Park ·Binghatti Developers

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 46 piani a Dubai Science Park. Sviluppatore — Binghatti Developers. Architetto — Silver Stone Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Negozi

Specifiche di Binghatti Hills secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Binghatti Hills è un edificio residenziale di 46 piani a Dubai Science Park, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

L'edificio ospita 1 666 appartamenti in totale.

Al momento nel database non c'è nemmeno un'unità di questo progetto: l'elenco si aggiorna ogni notte e le unità vanno e vengono.

Quarantasei piani e 1 666 appartamenti vicino a Dubai Science Park, in costruzione; nel nostro stock c'è un bilocale di 1 352 ft² a 2,3 milioni di AED, l'8 % sotto il mercato.

Che cos'è

Binghatti Hills è una torre residenziale di 46 piani di Binghatti Developers con 1 666 appartamenti a Dubai Science Park. In costruzione; architetto Silver Stone Engineering Consultants; l'unico servizio indicato nella scheda sono i negozi.

Nel nostro stock c'è una sola unità: un bilocale di 1 352 piedi quadrati a 2 300 000 AED, l'8 % sotto il mercato. È un bilocale grande — lo confronti con i trilocali del distretto, non con i monolocali.

L'inquilino lavora dall'altra parte della strada

Dubai Science Park è una free zone di TECOM per aziende sanitarie, farmaceutiche e biotecnologiche. Le abitazioni sono cresciute attorno agli uffici e una buona parte dei residenti lavora a distanza di una passeggiata. La domanda di affitto ha una fonte concreta — i dipendenti delle aziende della zona — e dipende meno dalle mode del mercato.

Il mercato però è sottile: 11 unità nel nostro database per il distretto, mediana di 2,2 milioni di AED, 2 034 AED/ft², la più economica a 1 milione. L'unità di Hills è sopra la mediana del distretto.

1 666 appartamenti in un solo edificio sono molti per un distretto con così poca offerta. Dopo la consegna, una parte degli investitori metterà in vendita o in affitto nello stesso momento.

Secondo il nostro calcolo, il saldo finale per questo edificio cade nel 2026. Nei tipici piani off-plan significa il 40–60 % del prezzo in un'unica soluzione — lo pianifichi per tempo, con liquidità o con un mutuo su un immobile completato.

L'edificio non è stato consegnato: verifichi il conto escrow, la registrazione del progetto e il piano dei pagamenti di questa specifica unità — quanto è già pagato e quanto resta dovuto alla consegna delle chiavi. Misuri lo sconto dell'8 % rispetto al prezzo dello sviluppatore per un'unità comparabile oggi, non rispetto al prezzo richiesto. In una torre da 1 666 unità, chieda quanti ascensori e quanti posti auto ci sono per appartamento.

Scheda Propsearch: 46 piani, 1 666 appartamenti, sviluppatore Binghatti Developers, architetto Silver Stone Engineering Consultants, stato in costruzione. Il nostro stock al 21 settembre 2026: 1 unità (1 camera, 1 352 ft², 2 300 000 AED, −8 %); Dubai Science Park — 11 unità, mediana, prezzo per ft², prezzo d'ingresso.

Dove si trova

Le unità di Binghatti Hills non compaiono ogni giorno. Mi scriva — verificherò nei database riservati e Le proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Dubai Science Park.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Binghatti Hills?

Binghatti Developers. Il progetto architettonico è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Binghatti Hills?

46. L'edificio ha 1 666 appartamenti.

Quando viene consegnato Binghatti Hills?

I lavori sono in corso; la data di consegna delle chiavi per l'unità che sceglie la verifico sul contratto prima che firmi.

Dove si trova Binghatti Hills?

Dubai Science Park. Un parco d'affari delle scienze della vita che ha fatto crescere le abitazioni attorno a sé: qui l'inquilino lavora dall'altra parte della strada, cosa rara nel segmento medio.

Quanto costa un appartamento a Binghatti Hills?

Oggi non ci sono unità aperte nell'edificio. Verificherò nei database riservati il prezzo della planimetria che Le interessa e Le invierò il dato con tutti i costi dell'operazione calcolati.