Aqua Flora

Dubai Science Park ·Vincitore Real Estate Development

O budynku

Budynek mieszkalny w Dubai Science Park. Deweloper — Vincitore Real Estate Development. Architekt — Em Square Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Restauracje
• Strefa grillowa
• Park i zieleń

Parametry Aqua Flora według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Aqua Flora to budynek mieszkalny w Dubai Science Park, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Vincitore Real Estate Development. Projekt architektoniczny opracowała firma Em Square Engineering Consultants.

Kompleks Vincitore w Dubai Science Park, w budowie. Cena za stopę kwadratową wynosi 2 041 AED przy powierzchni około 1 080 stóp kwadratowych.

Czym jest ten projekt

Aqua Flora to kompleks mieszkalny Vincitore Real Estate w Dubai Science Park. Status — w budowie. Liczba pięter i liczba lokali nie są podane w karcie projektu.

W naszej ofercie jest lokal o powierzchni około 1 078 stóp kwadratowych w cenie 2,2 mln AED, czyli 2 041 AED za stopę kwadratową.

2,2 mln AED to dokładnie mediana dla dzielnicy.

Przystępny pas Dubaju

Ceny w Aqua Flora są wyższe niż poziom dzielnicy, czyli 1 888 AED — o 8 %.

Szczyt przystępnego pasa

Dubai Science Park w naszej bazie to 11 lotów, mediana 2,2 mln AED przy cenie 1 888 AED za stopę kwadratową.

Science Park prowadzi w przystępnym pasie pod względem ceny za stopę kwadratową — przed JVT, Arjan, Majan i JVC. Jednocześnie mediana cen lokali jest tu wyższa niż średnia pasa.

Wyjaśnienie tkwi w strukturze zabudowy: dzielnica leży bliżej Al Barsha i autostrady, została zabudowana później i gęściej, głównie mieszkaniami ze średniej półki, a nie kawalerkami.

Rozpiętość w obrębie pasa wynosi zaledwie 1,7x, a 1 888 AED w Science Park wobec 1 083 AED w Sports City to dwa krańce jednej grupy, a nie różne rynki.

Budynek nie został jeszcze oddany: warto sprawdzić rachunek escrow, rejestrację projektu i zakres dostawy. Liczba pięter i liczba lokali nie są podane w karcie projektu — należy o nie zapytać. W dzielnicy nie ma metra: trzeba sprawdzić dojazd i uwzględnić pustostany w momencie odbioru.

Karta Propsearch: deweloper Vincitore Real Estate, status „w budowie”. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026 r.: lot projektu (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), mediany i ceny za stopę kwadratową w piętnastu dzielnicach przystępnego pasa.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Aqua Flora?

Vincitore Real Estate Development. Projekt architektoniczny opracowała firma Em Square Engineering Consultants.

Kiedy Aqua Flora zostanie oddana?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Aqua Flora?

Dubai Science Park. To park biznesowy sektora nauk przyrodniczych, wokół którego wyrosła zabudowa mieszkaniowa: najemca pracuje tu po drugiej stronie ulicy, co na średnim rynku jest rzadkością.

Co znajduje się na terenie Aqua Flora?

Basen, strefa dla dzieci, restauracje, strefa grillowa, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.