Villa Lantana

Dubai Science Park ·TECOM Group

Scheda del progetto

Foto e render del comprensorio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sul comprensorio

Un comprensorio residenziale a Dubai Science Park, completato nel 2017. Sviluppatore: TECOM Group.

Specifiche di Villa Lantana secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero comprensorio, non la singola unità.

Sul progetto

Villa Lantana è un comprensorio residenziale a Dubai Science Park, completato nel 2017.

Lo sviluppatore è TECOM Group.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e qui gli annunci compaiono e scompaiono.

Ville TECOM a Dubai Science Park, completate nel 2017. Cinque dei nostri lotti in vendita, con 3–4 camere da letto, vanno da AED 5,45 a 10,5 milioni a AED 2 054 per piede quadrato.

Che comprensorio è?

Villa Lantana è un gruppo di ville sviluppato da TECOM Group a Dubai Science Park, completato nel 2017 secondo il registro; il catalogo lo descrive come uno sviluppo di scala di quartiere.

La posizione è insolita: un comprensorio di ville recintato all'interno di un polo commerciale e scientifico, accanto ad Al Barsha South e a Umm Suqeim Road. Si trova più o meno a metà strada tra la Marina e Downtown.

I nostri cinque lotti sono ville con 3 e 4 camere da letto, da 3 210 a 5 163 piedi quadrati, tutte completate.

Che cosa mostrano i numeri?

I prezzi vanno da AED 5,45 a 10,5 milioni, con una media di circa AED 2 054 per piede quadrato. Per ville a questa distanza dal centro, è un livello moderato.

Tutti e cinque i lotti sono in vendita con uno sconto, in media del 5,4 %. È una cifra bassa per un mercato di ville già completate: la domanda per un comprensorio recintato nella parte centrale della città è stabile.

Una forbice di prezzo di quasi il doppio a fronte di una forbice di superficie di una volta e mezza significa che i lotti si differenziano per qualcosa che va oltre la metratura: lo stato dell'immobile e la posizione del lotto di terreno pesano altrettanto.

Che cosa verificare?

Primo, lo stato. Nove anni di utilizzo: climatizzazione, copertura, finiture. Il divario di costo per sistemare ville per il resto simili può essere notevole.

Secondo, se le modifiche del precedente proprietario sono state regolarmente approvate.

Terzo, i dintorni. Il comprensorio si trova all'interno di un polo commerciale; controllate che cosa c'è oltre il suo confine e come incide su rumore e viste.

Primo, lo sconto è basso (5,4 %): la domanda per un comprensorio recintato nella parte centrale della città è stabile, quindi non aspettatevi molto margine di trattativa. Secondo, il comprensorio ha nove anni e lo stato varia da una casa all'altra più del prezzo. Terzo, verificate che eventuali ampliamenti siano stati regolarmente approvati. Quarto, il comprensorio si trova all'interno di un polo commerciale: valutate i dintorni di persona.

Scheda tecnica propsearch (sviluppatore, distretto, anno di completamento, tipo di registrazione) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 5 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, mix di camere, stato di completamento, numero di lotti scontati e entità media dello sconto.

Dove si trova?

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Dubai Science Park.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Villa Lantana?

TECOM Group.

Villa Lantana è stata consegnata?

Consegnata: 2017. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione potete trasferirvi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Villa Lantana?

A Dubai Science Park. Un parco aziendale delle scienze della vita attorno al quale sono nate le abitazioni: qui l'inquilino lavora dall'altra parte della strada, cosa rara nella fascia media del mercato.

Quanto costa un appartamento a Villa Lantana?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cercate nelle banche dati chiuse e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.