Samana Business Hub

Downtown Jebel Ali ·Samana Holding Ltd

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Edificio per uffici di 23 piani a Downtown Jebel Ali. Sviluppatore: Samana Holding Ltd.

Caratteristiche di Samana Business Hub secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Samana Business Hub è un edificio per uffici di 23 piani a Downtown Jebel Ali.

Lo sviluppatore è Samana Holding Ltd.

L'edificio comprende 323 unità in totale.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Una torre per uffici Samana di 23 piani e 323 unità, in progetto a Downtown Jebel Ali, accanto al porto e alla zona franca JAFZA.

Di cosa si tratta

Samana Business Hub è un edificio per uffici di 23 piani a Downtown Jebel Ali, firmato Samana Holding Ltd, con stato «in progetto». La scheda indica 323 unità.

Data di consegna, metrature e prezzi non figurano nella scheda e nel nostro stock non ci sono lotti del progetto.

Uffici accanto a una zona industriale

Jebel Ali è cresciuta attorno al suo porto, il più grande porto artificiale del mondo. Accanto c'è la zona franca JAFZA: logistica, produzione, magazzini e uffici commerciali. È il cuore industriale di Dubai e la domanda di uffici qui nasce dall'occupazione nella zona.

La logica d'investimento rispecchia quella del residenziale del quartiere: flusso di cassa stabile, non crescita dei prezzi. Jebel Ali non partecipa ai rialzi che periodicamente spingono al rialzo Marina o Palm Jumeirah.

I dati residenziali del quartiere — 33 lotti, mediana di 6 milioni di AED a 1 428 AED/ft² — non valgono per gli uffici.

Il progetto è solo in fase di pianificazione: prima di qualsiasi pagamento verificate registrazione ed escrow e ottenete per iscritto la data di consegna. Per un ufficio la questione principale è la licenza: la giurisdizione sotto cui si può registrare una società in questo edificio determina il bacino di inquilini. Confermate inoltre il numero di posti auto per unità.

Scheda Propsearch: edificio per uffici, 23 piani, 323 unità, sviluppatore Samana Holding Ltd, stato «in progetto». Il nostro stock al 21 settembre 2026: nessun lotto nel progetto; numero di lotti, mediana e prezzo per ft² di Jebel Ali.

Quante compravendite si concludono in questa zona

È la quota di tutte le compravendite off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Jebel Ali Downtown, su 9 475 registrazioni. Per darvi un'idea della scala: l'off-plan rappresenta il 72,8 % del mercato complessivo, quindi la maggior parte del giro d'affari della città passa per la costruzione e non per le case finite.

🔴 Questa è una cifra relativa alla zona, non a questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota elevata significa che qui c'è molta offerta e molte compravendite, non che questa torre venda meglio di quella accanto. In caso di rivendita il discorso vale in entrambi i sensi: la liquidità è maggiore, ma lo è anche il numero di appartamenti in concorrenza con il vostro.

Rassegna mensile di mercato ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò le banche dati riservate e troverò le alternative più vicine a Downtown Jebel Ali.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Samana Business Hub?

Samana Holding Ltd.

Quanti piani ha Samana Business Hub?

23. L'edificio ha 323 unità.

Dove si trova Samana Business Hub?

A Jebel Ali. Porto, zona franca e cuore industriale, con una piccola componente residenziale al servizio dell'enorme forza lavoro locale.

Quanto costa un ufficio a Samana Business Hub?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati riservate il prezzo della planimetria che vi interessa e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione già calcolati.