The Opus

Business Bay ·Omniyat Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area esterna, non di questa singola unità.

Sull'edificio

Complesso a uso misto di 22 piani a Business Bay, completato nel 2017. Developer — Omniyat Properties. Architetto — Zaha Hadid Architects.

Cosa offre l'edificio

• Negozi
• Ristoranti
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di The Opus secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Opus è un complesso a uso misto di 22 piani a Business Bay, completato nel 2017.

Il developer è Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di Zaha Hadid Architects.

L'unico edificio di Zaha Hadid a Dubai: residenze, uffici, un hotel e ristoranti in un unico volume con un "vuoto" al centro.

Di che cosa si tratta

The Opus di OMNIYAT è stato progettato da Zaha Hadid: secondo la brochure in russo del developer, è un edificio a uso misto, con residenze, spazi per uffici, un hotel, boutique e ristoranti in un unico volume, nella stessa linea progettuale degli altri edifici culturali simbolo di Hadid nel mondo, dall'Heydar Aliyev Center di Baku all'Opera House di Guangzhou: prima una dichiarazione architettonica, poi un prodotto immobiliare.

La posizione è tra il Burj Khalifa e il Dubai Mall, a Business Bay. Accanto, nello stesso cluster OMNIYAT, sorge The Binary: due torri collegate di 21 e 24 piani; è un progetto separato, non fa parte di Opus.

Il concept dell'architetto

Come racconta la storia del progetto, Zaha Hadid è partita dall'immagine di un cubetto di ghiaccio che si scioglie: da qui il cubo con un vuoto scavato al suo interno. L'edificio è stato completato dopo la morte dell'architetto nel 2016.

The Opus compare nelle selezioni di ArchDaily degli edifici più notevoli di Dubai: per un edificio firmato, questo fa parte del suo valore di rivendita.

Primo, "Opus" è l'indirizzo di più prodotti diversi insieme: appartamenti, uffici e l'hotel ME Dubai. Confermi che cosa viene venduto esattamente, perché il regime di proprietà e di gestione differisce tra di essi. Secondo, nella brochure non ci sono prezzi, superfici né piano di pagamento. Terzo, è un edificio firmato con facciate curve e un "vuoto" interno: le planimetrie non sono standard e la superficie sulla carta può risultare diversa da quella di una normale torre; verifichi il lotto specifico. Quarto, non confonda Opus con la vicina The Binary dello stesso developer; nei materiali d'archivio compaiono una accanto all'altra.

Composizione dell'edificio, paternità di Zaha Hadid e posizione: brochure in russo del developer per The Opus Residences; parametri della vicina The Binary: da un documento separato dello stesso developer. Concept progettuale e completamento dopo la morte dell'architetto: rassegna dell'architettura di Dubai basata su ArchDaily, ottobre 2023.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Opus?

Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di Zaha Hadid Architects.

Quanti piani ha The Opus?

22.

The Opus è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2017. Si tratta di un immobile pronto: è possibile trasferirsi o metterlo a reddito subito dopo la compravendita.

Dove si trova The Opus?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: concepito per gli uffici, costruito in gran parte come appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.

Che cosa c'è nel complesso The Opus?

Negozi, ristoranti, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.