Anwa

Maritime City ·Omniyat Properties

Sull'edificio

Edificio residenziale di 39 piani a Maritime City. Sviluppatore — Omniyat Properties. Architetto — Naga Architects.

Specifiche di Anwa 2 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Anwa è un edificio residenziale di 39 piani a Maritime City.

Lo sviluppatore è Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di Naga Architects.

Trentanove piani di Omniyat a Maritime City: il progetto risulta cancellato, ma le unità con questo nome sono ancora in vendita. Tre annunci nel nostro stock intorno ad AED 3–3,25 milioni.

Che cos'è

Anwa è un progetto di 39 piani di Omniyat Properties a Dubai Maritime City. Il suo stato nella scheda propsearch è «Planned (Cancelled)»: depositato, poi cancellato.

Il nostro stock comprende tre annunci: metrature intorno a 1 389 ft², prezzi da AED 3 a 3,25 milioni, a AED 2 227/ft².

È il secondo caso del genere nel nostro database, dopo Marasi Riverside a Business Bay: uno stato di cancellazione, con annunci ancora attivi.

Prezzo al piede quadrato per progetto a Maritime City

Anwa si colloca in fondo alla forbice del distretto: AED 2 227 contro una media di AED 2 988. Lo sconto di circa il 25 % rispetto ai vicini richiede una spiegazione.

Cosa fare con un progetto indicato come cancellato?

Maritime City nel nostro database conta in totale 34 lotti, con una mediana di AED 3 milioni e un prezzo medio di AED 2 988/ft².

Il metodo è lo stesso di qualsiasi progetto dallo stato poco chiaro. Primo: verificate voi stessi lo stato presso il Land Department, non in base a ciò che dice il venditore: un progetto cancellato e uno rinominato hanno conseguenze molto diverse, e il nome da solo non vi dirà quale sia quale.

Secondo: scoprite esattamente che cosa viene venduto: una cessione di contratto su un cantiere fermo, un lotto in un progetto ri-registrato sullo stesso terreno, o semplicemente un annuncio non aggiornato.

Terzo: se si tratta di un contratto su un cantiere congelato, rivolgetevi a un avvocato. Dubai ha un meccanismo di rimborso per tali progetti, gestito tramite escrow e un apposito comitato, e non spetta a un broker deciderlo.

Lo sconto del 25 % rispetto ai vicini qui non è un affare: è il prezzo del rischio, e va letto come tale.

Il progetto risulta cancellato: verificate voi stessi lo stato presso il Land Department. Scoprite che cosa viene realmente venduto: una cessione, un altro progetto sullo stesso terreno o un vecchio annuncio. Per un cantiere congelato rivolgetevi a un avvocato: si risolve tramite escrow e un comitato. Lo sconto rispetto ai vicini è il prezzo del rischio, non un affare.

Scheda propsearch: 39 piani, sviluppatore Omniyat Properties, stato «Planned (Cancelled)». Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (metrature, prezzi, prezzo al ft²), un confronto tra i progetti del distretto, e la mediana e la media di Maritime City.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Anwa?

Omniyat Properties. Il progetto architettonico è di Naga Architects.

Quanti piani ha Anwa?

39.

Dove si trova Anwa?

A Dubai Maritime City. Una penisola bonificata tra Port Rashid e i Drydocks: lungomare centrale su tre lati, con un'industria marittima operativa come vicina.