Parkways at Dubai Hills

Dubai Hills Estate

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a Dubai Hills Estate, completato nel 2019.

Specifiche di Parkways at Dubai Hills secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Parkways at Dubai Hills è un complesso residenziale a Dubai Hills Estate, completato nel 2019.

Grandi ville pronte a Dubai Hills Estate, completate nel 2019. Tre dei nostri lotti — da 6 a 7 camere da letto, da 39,99 a 48 milioni di AED, a 3 862 AED per piede quadrato.

Che tipo di cluster è

Parkways at Dubai Hills è uno dei primi cluster di ville di Dubai Hills Estate, completato nel 2019.

Dubai Hills Estate è una grande community tra Downtown e la parte occidentale della città, con un campo da golf, un parco e un centro commerciale. Parkways è tra le sue sezioni più antiche e quindi più consolidate.

Tutti e tre i nostri lotti sono ville con 6 e 7 camere da letto, da 10 762 a 12 000 piedi quadrati. Sono tra le abitazioni più grandi dell'intera nostra selezione.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 39,99 a 48 milioni di AED, con un prezzo medio per piede quadrato di circa 3 862 AED. È il livello più alto tra gli indirizzi di ville che abbiamo trattato — un premio sia per l'indirizzo a Dubai Hills sia per la dimensione, entrambi insieme.

Due lotti su tre sono in vendita con uno sconto, in media del 4 %. Un valore basso per il segmento trofeo: per case come queste c'è un acquirente, quindi non serve scontare in modo aggressivo.

I dati indicano lo stato come «Ready and vacant» — la casa è completamente finita e libera, il che per una grande villa di questo livello è un vantaggio in più: ci si può trasferire subito, senza attendere che i precedenti occupanti se ne vadano.

Che cosa considerare

Primo — la liquidità. A un livello di 40–50 milioni di AED si concludono solo poche operazioni all'anno; uscire da una posizione si misura in stagioni, non in mesi.

Secondo — la dimensione del terreno, separata dalla superficie costruita: a questa scala è il fattore determinante.

Terzo — le spese condominiali (service charge) in un cluster di prestigio come questo a Dubai Hills sono alte; chiedete la cifra annua per piede quadrato.

Primo — il mercato delle case di questo livello è ristretto, con solo poche operazioni all'anno, e uscire da una posizione richiede tempo. Secondo — lo sconto è basso (4 %); non aspettatevi molto margine di trattativa. Terzo — chiedete la dimensione del terreno separatamente dalla superficie costruita. Quarto — le spese condominiali in un cluster di prestigio sono alte; informatevi sulla cifra prima dell'operazione.

La scheda dell'immobile di propsearch (anno di completamento, zona) e il nostro stock al 31 agosto 2026: 3 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo per piede quadrato, stato di prontezza, numero di lotti scontati e sconto medio.

Dove si trova

Il segnaposto è indicato per distretto — l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Domande frequenti

Parkways at Dubai Hills è stato consegnato?

Sì. Parkways at Dubai Hills è stato consegnato nel 2019 — è un'abitazione pronta in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'operazione.

Dove si trova Parkways at Dubai Hills?

Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.