Selene Beach Residences

Parte di Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain · Sobha Realty

Scheda tecnica del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure del developer presente nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi odierni. Invierò quelli aggiornati via WhatsApp.

Sull'edificio

Un edificio residenziale a Umm Al Quwain, attualmente in costruzione. Developer: Sobha Realty.

Le specifiche di Selene Beach Residences provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Selene Beach Residences è un edificio residenziale a Umm Al Quwain.

Il developer è Sobha Realty.

Planimetrie, secondo la brochure del developer: 1 e 2 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Un quartiere Sobha sull'isola artificiale di Siniya a Umm Al Quwain, in costruzione: unità con una e due camere da letto, con due lotti sotto il valore di mercato nel nostro stock a partire da AED 1,8 milioni.

Di che cosa si tratta

Selene Beach Residences è un quartiere residenziale di Sobha Realty su Sobha Siniya Island a Umm Al Quwain, un'isola artificiale che il developer realizza interamente da solo. Per il quartiere non esiste una scheda separata del Land Department: tutto ciò che si sa proviene da Sobha.

L'inventario unità per unità del 24 luglio 2025 mostrava 20 unità invendute negli edifici A, B e C: unità con una camera da letto di circa 662 ft², con due camere da letto di circa 1 000. Quel prospetto ha più di sei mesi, quindi non ne citiamo i prezzi.

Che cosa c'è nel nostro stock

Il nostro stock comprende due lotti, entrambi sotto il valore di mercato: un'unità con una camera da letto da 950 ft² a AED 2 100 000, con il 9 % di sconto, e uno studio da 645 ft² a AED 1 800 000, con il 5 % di sconto.

Nessuno dei due corrisponde all'elenco del developer: la brochure non prevede studio, e le unità con una camera di Sobha erano di circa 662 ft², non 950. Non è necessariamente un errore, ma è un motivo per verificare l'unità sui documenti.

Verificate ogni lotto del nostro stock tramite Oqood (edificio, numero dell'unità, superficie e tipo), perché divergono dall'inventario del developer. Si tratta di Umm Al Quwain, non di Dubai: controllate le regole di registrazione e di escrow di quell'emirato. Chiedete il listino attuale di Sobha per capire rispetto a che cosa è misurato lo sconto indicato, e l'importo dovuto alla consegna: l'ultima rata cade nel 2026.

Inventario unità per unità di Sobha Realty per i broker al 24 luglio 2025: 20 unità invendute, edifici, superfici. Nessuna scheda Propsearch. Il nostro stock al 21 settembre 2026: 2 lotti (tipo, superficie, prezzo, sconto).

Lo stock si aggiorna ogni notte, e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: controllerò le banche dati riservate e proporrò le alternative più vicine a Umm Al Quwain.

Domande frequenti

Chi è il developer di Selene Beach Residences?

Sobha Realty.

Quali planimetrie ci sono a Selene Beach Residences?

Con 1 e con 2 camere da letto, secondo la brochure del developer. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento a Selene Beach Residences?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cercate nelle banche dati riservate e ve lo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.