Sobha Downtown UAQ

Umm Al Quwain ·Sobha Realty

Scheda del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. Sono quanto dichiarato dal costruttore al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono rivisti. Le versioni aggiornate le invio su WhatsApp.

L'edificio

Un edificio residenziale a Umm Al Quwain, attualmente in costruzione. Costruttore: Sobha Realty.

Specifiche di Sobha Downtown UAQ come pubblicate dal costruttore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Sobha Downtown UAQ è un edificio residenziale a Umm Al Quwain.

Il costruttore è Sobha Realty.

Tipologie secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 1, 2 e 3 camere da letto.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Il masterplan di Sobha a Umm Al Quwain: unità con una camera da 1,11 milioni di AED, più economiche dei progetti del costruttore a Dubai, ma la domanda qui è tutta un'altra storia.

Di cosa si tratta

Sobha Downtown UAQ è un progetto off-plan di Sobha Realty nell'emirato di Umm Al Quwain. Non c'è una scheda propsearch; le tipologie dal lancio delle vendite sono con una, due e tre camere da letto.

L'inventario del costruttore del 2 giugno 2026 mostrava 415 unità disponibili: 111 con una camera da 1,11 milioni di AED a 556–620 ft², 218 con due camere da 1,44 milioni di AED a 720–1 309 ft² e 86 con tre camere da 4,3 milioni di AED a 2 150–2 218 ft².

Sobha Aquamont ha una propria pagina nel catalogo come edificio all'interno del progetto.

Un masterplan fuori da Dubai

Secondo il factbook del costruttore del 24 luglio 2025, Downtown UAQ si estende su oltre 25 milioni di ft² tra Dubai e Ras Al Khaimah, con 11 km di costa, 7 km dei quali con accesso diretto alla spiaggia, e metà della superficie a verde aperto.

Il masterplan promette marine, uno yacht club, un'arena, un museo, un centro marino, un distretto delle arti, un hub dei trasporti, un hotel e una spiaggia pubblica. Sono i piani del costruttore, non ciò che è stato costruito.

Il tragitto verso Dubai è di 40 minuti tramite la E11 e la 311, secondo il costruttore. L'intera idea dipende da quel numero: Umm Al Quwain da sola non genera una domanda di questa portata.

È un altro emirato: la vendita non è registrata presso il Land Department di Dubai; verifichi come funzionano lì registrazione, escrow e diritti di proprietà per gli stranieri. Nel fascicolo non c'è una data di consegna. La liquidità in rivendita è inferiore a quella di Dubai: pensi a chi le comprerà l'appartamento tra qualche anno. Nel nostro stock al 21 settembre 2026 non abbiamo lotti.

Inventario broker di Sobha del 02.06.2026: 415 unità disponibili, prezzi di partenza e metrature per formato. Factbook del costruttore del 24.07.2025: superficie del masterplan, costa, infrastrutture promesse, tempi di percorrenza. Nessuna scheda propsearch. Il nostro stock al 21 settembre 2026: nessun lotto nel progetto.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: controllerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Umm Al Quwain.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Sobha Downtown UAQ?

Sobha Realty.

Quali tipologie ci sono in Sobha Downtown UAQ?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano davvero disponibili ora dipende da ciò che c'è sul mercato; invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento in Sobha Downtown UAQ?

Al momento il nostro database non contiene annunci aperti per Sobha Downtown UAQ. Verificherò il prezzo della tipologia desiderata nei database chiusi e lo invierò insieme ai costi della transazione.