Bayfront Marina Residences

Parte di Sobha Siniya Island

Umm Al Quwain ·Sobha Realty

Scheda tecnica del progetto

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore presente nel nostro archivio. Prezzi e piani di pagamento della stessa fonte non sono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi odierni. Invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Edificio residenziale a Umm Al Quwain, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Sobha Realty.

Caratteristiche di Bayfront Marina Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Bayfront Marina Residences è un edificio residenziale a Umm Al Quwain.

Lo sviluppatore è Sobha Realty.

Tipologie, secondo la brochure dello sviluppatore: 1, 2 e 3 camere da letto.

Un quartiere Sobha su Siniya Island a Umm Al Quwain: in costruzione, 1–3 camere da letto, con l'invenduto dello sviluppatore sceso da 418 a 176 unità in dieci mesi.

Di che cosa si tratta

Bayfront Marina Residences è un quartiere residenziale di Sobha Realty su Sobha Siniya Island, un'isola artificiale a Umm Al Quwain che lo sviluppatore costruisce interamente da sé. Stato: in costruzione. Non esiste una scheda separata del Land Department per il quartiere: tutto ciò che si sa proviene dallo sviluppatore.

Secondo l'inventario unità per unità di Sobha del 2 giugno 2026, nei palazzi A, B e C restavano 176 unità: 20 bilocali (da 1 360 908 AED, 512–661 piedi quadrati), 152 trilocali (da 1 699 594 AED, 653–1 359 piedi quadrati) e 4 quadrilocali (da 6 088 684 AED, 2 175 piedi quadrati).

Sono i prezzi di partenza dello sviluppatore alla data dell'inventario, non il listino di oggi.

Il quartiere dell'isola che vende più in fretta

Nei dieci mesi e mezzo fino al 2 giugno 2026 l'invenduto qui è sceso da 418 a 176 unità, più che in qualsiasi altro quartiere dell'isola. I prezzi d'ingresso si sono mossi appena: 1 331 304 AED e 1 360 908 AED.

Nel nostro database ci sono 5 lotti collegati al progetto, il più economico a 1,22 milioni di AED, quattro su cinque sotto il mercato, sconto massimo del 10 %. Tre trilocali sono in vendita con 1 735–1 953 piedi quadrati a 4,2–4,5 milioni di AED e un quadrilocale di 2 438 piedi quadrati a 5,3 milioni di AED.

Queste superfici superano il limite massimo dei trilocali e dei quadrilocali dello sviluppatore per questo quartiere. Probabilmente alcuni lotti appartengono a un altro quartiere dell'isola: prima di un'operazione va stabilito quale.

Per ogni lotto verifichi l'edificio e il quartiere: le superfici nel nostro database non coincidono con l'inventario di Bayfront. Siamo fuori da Dubai: chieda dove viene registrato il contratto e come funziona l'escrow del progetto. I prezzi dello sviluppatore risalgono a giugno 2026: chieda il listino aggiornato.

Inventario Sobha per i broker, 2 giugno 2026: invenduto per numero di camere, prezzi di partenza, superfici, edifici; variazione dell'invenduto nei dieci mesi e mezzo precedenti. Il nostro stock al 21 settembre 2026: 5 lotti collegati al progetto (prezzi, superfici, sconti). Nessuna scheda Propsearch; dati dai materiali dello sviluppatore.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Bayfront Marina Residences?

Sobha Realty.

Quali tipologie ci sono in Bayfront Marina Residences?

Bilocali, trilocali e quadrilocali (1, 2 e 3 camere da letto), secondo la brochure dello sviluppatore. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; Le invierò l'elenco aggiornato.