The Wilds Residences

Dubailand ·Aldar Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. Si tratta di ciò che il developer ha dichiarato al lancio, non di un dato di registro: nell'off-plan, fasi e date vengono riviste. Le versioni aggiornate le invio su WhatsApp.

Sull'edificio

Si trova a Dubailand, attualmente in costruzione. Developer: Aldar Properties.

Specifiche di The Wilds Residences come pubblicate dal developer: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Wilds Residences è un complesso residenziale di più edifici a Dubailand; la consegna è prevista per il secondo trimestre del 2030.

Il developer è Aldar Properties.

Il complesso comprende in totale 740 appartamenti. Planimetrie secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

I primi appartamenti in una community di Aldar che finora vendeva solo ville: sei edifici, 740 unità, consegna prevista per il secondo trimestre del 2030.

Perché merita un approfondimento a parte

The Wilds è stata concepita come community di ville nel cluster verde di Dubailand, lo stesso di Ghaf Woods, Athlon e della più recente The Yards. Qui per la prima volta compaiono gli appartamenti: sei edifici sull'intero masterplan.

È questo il punto: in una community di ville l'offerta di appartamenti è fisicamente limitata, non dipende dalla discrezione dell'ufficio vendite. Quanti edifici vengono annunciati, tanti ce ne saranno.

Il developer è Aldar Properties, il developer di Abu Dhabi sostenuto dallo Stato; ha altri progetti a Dubai nello stesso cluster e The Wilds va confrontata soprattutto con quelli.

Composizione e prezzi di lancio

La ripartizione al lancio: 366 bilocali da 1,6 milioni di AED (83 m²), 248 trilocali da 2,5 milioni di AED (141 m²), 80 appartamenti con tre camere e stanza per la domestica da 3,1 milioni di AED (194 m²), 10 duplex con due camere da 3,7 milioni di AED (219 m²) e 36 duplex con tre camere e stanza per la domestica da 3,9 milioni di AED (264 m²).

La fascia media di lancio è di 1 500–1 790 AED per piede quadrato. I materiali di lancio citano per confronto i vicini: Al Barari (The Cape) a circa 3 000 e Ghaf Woods a circa 2 250 per piede quadrato. È un confronto tratto dalla presentazione, non un estratto di registro, e va verificato sulle transazioni reali.

Le superfici qui sono sensibilmente superiori alla media di mercato per numero di camere: 83 m² per una camera e 141 m² per due è il livello a cui prezzo per piede quadrato e prezzo dell'appartamento iniziano a divergere. Conta la cifra dell'intero appartamento.

Che cosa viene promesso all'interno

I servizi dichiarati: spa e health club, palestra di 800 m², piscina infinity in stile naturale, studi di yoga e pilates, spazio di coworking, cinema, lounge per bambini e adolescenti, centro educativo, osservatorio, aree per il birdwatching, percorsi ciclabili e naturalistici, padel, tennis, basket, orto comunitario e mercato biologico.

L'elenco è lungo ed è proprio il caso in cui va letto come dichiarazione d'intenti del masterplan: alcune di queste strutture appartengono alla community nel suo insieme e compariranno con il suo completamento, non alla consegna dei primi sei edifici.

Primo: l'orizzonte. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2030, sei anni dopo il lancio, e quanto si dice sull'«ingresso sotto mercato» si dimostra solo a quella data. Secondo: che cosa rientra esattamente nella sua fase. L'osservatorio, il mercato biologico e il centro educativo sono strutture dell'intera community; chieda a quale fase siano legati e chi li mantenga. Terzo: il confronto con i vicini sul prezzo per piede quadrato proviene dai materiali di lancio; si procuri personalmente i dati delle transazioni reali di Ghaf Woods e Al Barari: un divario del 15% al lancio si perde facilmente con una differenza di specifiche. Quarto: la service charge per un tale volume di servizi comuni: la palestra da 800 m², la spa e il parco sono finanziati dai residenti di sei edifici.

Composizione delle unità, superfici, prezzi di lancio e fascia di prezzo per piede quadrato: materiali del developer del 24 febbraio 2026. Il developer e il carattere della community provengono dalla stessa fonte. Il confronto del prezzo per piede quadrato con Ghaf Woods e Al Barari è una valutazione dell'autore dell'annuncio di lancio.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e l'offerta viene aggiornata ogni notte. Mi scriva: esaminerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a Dubailand.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Wilds Residences?

Aldar Properties.

Quando viene consegnato The Wilds Residences?

Secondo l'annuncio del lancio delle vendite, nel secondo trimestre del 2030. La data nel contratto per una singola unità può essere diversa: la verifico prima della transazione.

Quali planimetrie ci sono a The Wilds Residences?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; le invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova The Wilds Residences?

Dubailand. Non è un solo distretto, ma un'ampia regione pianificata che copre gran parte dell'entroterra di Dubai: un nome che significa molto poco senza una sub-community.

Quanto costa un appartamento a The Wilds Residences?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per The Wilds Residences. Verificherò sui database chiusi il prezzo della planimetria desiderata e glielo invierò insieme ai costi della transazione.