Elite Residence

Dubai Marina ·Tameer Holdings

O budynku

91-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2012 roku. Deweloper — Tameer Holdings. Architekt — Eng. Adnan Saffarini.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Elite Residence według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Elite Residence to 91-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2012 roku.

Deweloperem jest Tameer Holdings. Architekturę zaprojektował Eng. Adnan Saffarini.

W budynku znajduje się łącznie 695 apartamentów. Wysokość — 381 metrów.

91 pięter i 695 mieszkań w Dubai Marina, oddane w 2012 roku. Przez krótki czas najwyższy budynek mieszkalny na świecie, zanim tytuł przejęła sąsiadująca Princess Tower.

Co to jest

Elite Residence to mieszkalny wieżowiec w Dubai Marina od Tameer Holdings, tego samego dewelopera, który stoi za Princess Tower w odległości krótkiego spaceru, zaprojektowany przez tego samego architekta, Adnana Saffariniego.

Obie wieże powstały w tym samym okresie, przez ten sam zespół, przy tej samej ulicy — rzadki przypadek, w którym najbliższym punktem odniesienia dla budynku nie jest tabela średnich dla dzielnicy, lecz dosłowny bliźniak kilkaset metrów dalej.

Nasza własna pula: średnio 1 464 AED/ft² (~400 USD/ft²) — wyraźnie poniżej 1 958 AED Princess Tower (~535 USD/ft²), mimo wspólnego dewelopera, architekta i epoki.

Dwie wieże, jeden deweloper, różne ceny

Elite Residence znajduje się w dolnej połowie naszej tabeli cen za stopę kwadratową w Marinie; Princess Tower jest bliżej środka. Różnica między dwoma budynkami tego samego zespołu, zbudowanymi w tym samym czasie, to czysty sposób, by zobaczyć, w jakim stopniu o cenie decyduje konkretny adres, a nie nazwa dewelopera.

Jak czytać różnicę w stosunku do Princess Tower

34-procentowa różnica w cenie za stopę kwadratową między bliźniaczymi wieżami tego samego dewelopera i architekta to niemały margines i nie tłumaczy jej jakość budowy — obie powstały według tego samego standardu w tej samej firmie.

Bardziej prawdopodobne, że odzwierciedla ona pozycjonowanie przy starcie sprzedaży oraz pozostałą siłę tytułu „najwyższego budynku mieszkalnego na świecie”, który Princess Tower zachowała, a Elite Residence, na krótko ją wyprzedzający, nie utrzymał. Pamięć marki na rynku tej wielkości przeżywa rekord techniczny o lata.

Dla kupującego, który waży obie opcje: wyłącznie na podstawie liczb Elite Residence oferuje więcej przestrzeni za dirham w budynku o zasadniczo identycznej jakości i wieku. Nie oferuje natomiast rozpoznawalności nazwy, która nadal kieruje rozmowy o odsprzedaży w stronę sąsiada.

Budynek ma trzynaście lat: poproś o protokoły wspólnoty właścicieli, fundusz rezerwowy i historię konserwacji fasady — standardowa kontrola każdej wieży w Marinie z tego rocznika. Porównaj bezpośrednio z Princess Tower, zanim uznasz, że cena któregokolwiek budynku odzwierciedla jakość budowy, a nie historię marketingu. I potwierdź, na którą stronę wieży wychodzi konkretny lokal.

Karta projektu: 91 pięter, 695 mieszkań, deweloper Tameer Holdings, architekt Adnan Saffarini, przekazanie w 2012 roku. Nasza własna pula na dzień 28 sierpnia 2026: oferty (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), porównanie z Princess Tower, tabela cen za stopę kwadratową dla wież w Marinie.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Elite Residence?

Tameer Holdings. Architekturę zaprojektował Eng. Adnan Saffarini.

Ile pięter ma Elite Residence?

91. W budynku jest 695 apartamentów, wysokość 381 m.

Czy Elite Residence został oddany do użytku?

Tak. Elite Residence oddano w 2012 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Elite Residence?

Dubai Marina. Pierwotny wysoki pas nad wodą: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i wciąż najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.