Princess Tower

Dubai Marina ·Tameer Holdings

O budynku

101-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2013 roku. Deweloper — Tameer Holdings. Architekt — Eng. Adnan Saffarini.

Co jest w budynku

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci
• Korty sportowe

Parametry Princess Tower według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Princess Tower to 101-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2013 roku.

Deweloperem jest Tameer Holdings. Autorem architektury jest Eng. Adnan Saffarini.

W budynku jest łącznie 763 apartamenty. Wysokość — 414 metrów.

101 kondygnacji i 763 rezydencje w Dubai Marina, przekazane w 2013 roku. Przez kilka lat budynek nosił tytuł najwyższego budynku mieszkalnego na świecie, zanim odebrał go Central Park Tower w Nowym Jorku.

Co to jest

Princess Tower to mieszkalny drapacz chmur w Dubai Marina od Tameer Holdings, zaprojektowany przez architekta Adnana Saffariniego. 101 kondygnacji, 763 rezydencje, w pełni przekazany. Karta potwierdza basen, siłownię, spa, strefę dla dzieci i całodobową ochronę.

W chwili ukończenia w 2012 roku był najwyższym budynkiem mieszkalnym na świecie — tytuł ten nosił do 2020 roku, gdy wyprzedził go Central Park Tower na Manhattanie. Nadal jest najwyższym budynkiem na świecie wykorzystywanym wyłącznie do celów mieszkaniowych.

W naszej własnej ofercie: średnia cena 1 958 AED za stopę kwadratową (~535 $/ft²) przy metrażu 1 952 stóp kwadratowych — stawka ze środka rynku jak na adres rekordzisty, i to jest punkt, nad którym warto się zatrzymać.

Cena za stopę kwadratową w całej Marinie

Princess Tower plasuje się poniżej średniej dla dzielnicy, która wynosi 2 588 AED/ft² (~705 $/ft²), w tym samym przedziale co Marina Promenade i daleko za Six Senses Residences na szczycie listy. Okazuje się, że sama wysokość nie ustala ceny.

Dlaczego rekord nie daje premii?

Tytuł „najwyższego budynku mieszkalnego na świecie" to fakt marketingowy, a nie fakt rzadkości: nic w nim nie ogranicza przyszłej podaży, a gdy gdzie indziej powstaje wyższy budynek, sam rekord przestaje pojawiać się w rozmowach kupujących. Central Park Tower odebrał tytuł w 2020 roku; sześć lat później prawie nie wpływa na wycenę Princess Tower.

O cenie w tym konkretnym budynku decyduje to samo, co wszędzie wzdłuż Mariny: piętro, strona wieży i to, czy widok biegnie nad marinę, czy na sąsiedni budynek. Adres rekordzisty to wciąż przede wszystkim konkretny apartament na konkretnym piętrze.

Dla kupującego, który przychodzi z mentalną kotwicą cenową z innych adresów „najwyższych wież" — Manhattanu, Kuala Lumpur, Szanghaju — warto zaznaczyć: dubajski rekordzista handluje po stawkach średnich dla dzielnicy, a nie z premią do nich.

Wysokość i koszt budowy

Princess Tower ma 414 metrów wysokości. Według stanu z wiosny 2024 roku był to trzeci najwyższy budynek Dubaju, po Burj Khalifa (828 m) i Marina 101 (425 m).

Koszt budowy szacowano na około 210 mln USD, czyli około 770 mln AED. Wieża ma taras widokowy z widokiem na Burj Al Arab i Zatokę.

Budynek ma trzynaście lat: przed założeniem, że wszystko, co implikuje wieża-rekordzista, nadal jest aktualne, warto poprosić o protokoły wspólnoty właścicieli, saldo funduszu rezerwowego i historię konserwacji elewacji. Należy potwierdzić, na którą stronę wieży wychodzi konkretny lokal — widok na marinę i widok w głąb lądu są wyceniane inaczej w tym samym budynku. I nie należy płacić premii za hasło „najwyższy na świecie": nasze własne dane pokazują, że rynek już tego nie robi.

Karta: 101 kondygnacji, 763 rezydencje, deweloper Tameer Holdings, architekt Adnan Saffarini, przekazanie 2012–2013. Nasza własna oferta na 28 sierpnia 2026 roku: 4 oferty (metraż, cena, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową w wieżach Mariny, mediana i średnia dla dzielnicy. Wysokość, ranking i szacunek kosztu budowy — przegląd najwyższych budynków Dubaju, kwiecień 2024 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Princess Tower?

Tameer Holdings. Autorem architektury jest Eng. Adnan Saffarini.

Ile pięter ma Princess Tower?

101. W budynku jest 763 apartamenty, wysokość 414 m.

Czy Princess Tower zostało przekazane?

Przekazane: 2013 rok. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Princess Tower?

Dubai Marina. Pierwotne nabrzeże wieżowców: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek najmu w mieście.

Co jest na terenie Princess Tower?

Basen, siłownia, spa i sauna, strefa dla dzieci, korty sportowe. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.