48 Parkside

Arjan · Tabeer Real Estate & Brokers

O budynku

10-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan. Deweloper — Tabeer Real Estate & Brokers. Architekt — Em Square Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Strefa dla dzieci
• Boiska sportowe

Parametry 48 Parkside według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

48 Parkside to 10-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Tabeer Real Estate & Brokers. Autorem architektury jest Em Square Engineering Consultants.

W bazie nie ma teraz ani jednej oferty z tego projektu — baza jest odświeżana co noc, a ogłoszenia pojawiają się tu i znikają.

Dziesięć pięter od Tabeer w Arjan, w budowie. Cena za stopę kwadratową wynosi 1 458 AED — poniżej 1 614 AED w dzielnicy, to jeden z najtańszych adresów w mieście.

Co to za budynek

48 Parkside to 10-piętrowy budynek mieszkalny Tabeer Real Estate w Arjan. Status: w budowie. W naszej bazie są trzy oferty — około 1 297 stóp kwadratowych, z jedną i trzema sypialniami, w cenie od 1,3 mln AED do 2,35 mln AED.

Arjan to dzielnica obok Miracle Garden i Dubai Butterfly Garden, zabudowywana budynkami niskimi i średniej wysokości.

Liczby lokali nie podano w karcie budynku.

Dzielnice miejskie Dubaju: mediana i cena za stopę kwadratową

Arjan znajduje się blisko dołu tabeli: 1 614 AED za stopę kwadratową przy medianie 1,15 mln AED. Tańsze jest tylko JVC.

Dolny szczebel rynku miejskiego

Arjan w naszej bazie: 36 ofert, mediana 1,15 mln AED przy 1 614 AED za stopę kwadratową.

Razem z JVC (1 474), Majan (1 618) i Dubai Land (1 770) Arjan tworzy dolny szczebel cenowy miasta. Różnica z górą — Bluewaters z 6 717 — to 4,6 raza za tę samą stopę kwadratową.

Z czego kupujący rezygnuje na tym szczeblu: bliskości morza, widoku, pobliskiej stacji metra i ukształtowanego otoczenia. Co zyskuje: apartament za 1,3 mln AED zamiast 6 mln AED.

Pod kątem wynajmu dolny szczebel uchodzi zwykle za lepszy niż górny: stopa zwrotu w procentach jest tu wyższa, bo czynsz nie spada tak gwałtownie jak cena zakupu. Ale rotacja najemców jest też wyższa, a okresy bez najemcy trwają dłużej.

Budynek nie został jeszcze oddany, a deweloper jest niewielki: trzeba sprawdzić rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu i to, czy płatności są powiązane z etapami budowy, a także obejrzeć zrealizowane projekty firmy. Liczby lokali nie podano w karcie budynku. I sprawdzić dojazd: w Arjan nie ma metra, a codzienny dojazd to tu główny koszt.

Karta budynku Propsearch: 10 pięter, deweloper Tabeer Real Estate, status „w budowie”. Nasza baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026: 3 oferty (metraże, sypialnie, ceny), mediany i cena za stopę kwadratową w dwudziestu jeden dzielnicach miasta.

Gdzie to jest

Ogłoszenia z 48 Parkside nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Arjan.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem 48 Parkside?

Tabeer Real Estate & Brokers. Autorem architektury jest Em Square Engineering Consultants.

Ile pięter ma 48 Parkside?

10.

Kiedy 48 Parkside zostanie oddany?

48 Parkside jest nadal w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu weryfikuję w jego umowie przed transakcją.

Gdzie leży 48 Parkside?

Arjan. Gęsto zabudowana dzielnica apartamentowa obok Dubai Science Park, znana turystom głównie z Miracle Garden, a inwestorom — ze stóp zwrotu.

Ile kosztuje apartament w 48 Parkside?

Dziś w budynku nie ma otwartych ofert. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z rozpisanymi wszystkimi kosztami transakcji.

Co znajduje się na terenie 48 Parkside?

Basen, strefa dla dzieci, boiska sportowe. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.