Azizi Iris

Al Furjan ·Azizi Developments

O budynku

12-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2017 roku. Deweloper — Azizi Developments.

Parametry Azizi Iris według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Azizi Iris to 12-piętrowy budynek mieszkalny w Al Furjan, ukończony w 2017 roku.

Deweloperem jest Azizi Developments.

12-piętrowy budynek Azizi w Al Furjan, gotowy. Dzielnica przy linii metra, gdzie stopa kwadratowa kosztuje około 1 609 AED.

Co to za projekt

Azizi Iris to budynek mieszkalny w Al Furjan od Azizi Developments. Dwanaście pięter, ukończony. Paszport nie podaje liczby rezydencji ani udogodnień.

Azizi buduje w Al Furjan systematycznie: w tym samym zestawie jest jego Azizi Plaza (434 rezydencje) i Candace Acacia (316), opisane osobno. Iris należy do tej samej klasy — to robocze mieszkania pod wynajem, a nie flagowy projekt.

Al Furjan: metro i praca w pobliżu

Al Furjan to w naszej bazie 78 ofert, mediana 4,95 mln AED przy cenie za stopę kwadratową około 1 609 AED. Wysoką medianę przy taniej stopie kwadratowej tłumaczy struktura dzielnicy: wiele willi i domów szeregowych podbija medianę. Do mieszkania ta mediana się nie odnosi.

Rzeczywisty poziom segmentu mieszkań w dzielnicy widać w sąsiednich budynkach tej samej klasy: Candace Acacia — 1,1 mln AED za lokal.

Dzielnica leży przy linii metra i powstała jako osiedle dla osób pracujących w Jebel Ali i Dubai South. Najemca jest tu pragmatyczny: wprowadza się, by mieszkać blisko pracy. Dzięki temu popyt jest stabilny i znacznie mniej sezonowy niż w dzielnicach turystycznych.

Budynek ukończony — co sprawdzić

Budynek jest ukończony, co oznacza, że kupuje się go takim, jaki jest: wykończenie, stan holi i wind, rzeczywistych sąsiadów, zapełnienie parkingu w powszedni wieczór. Dochód zaczyna się od pierwszego miesiąca, a nie po przekazaniu.

W Al Furjan powstaje dużo nowych inwestycji i warto to uwzględnić: przy odsprzedaży konkurują Państwo nie tylko z rynkiem wtórnym, ale i z lokalami off-plan na sąsiednich działkach, które mają własne plany płatności.

Paszport nie podaje ani liczby rezydencji, ani udogodnień — warto zobaczyć, co faktycznie jest w budynku, skoro jest ukończony. Należy sprawdzić parking: w dzielnicy, gdzie wszyscy jeżdżą samochodem, budynki w tym segmencie mają często mniej miejsc niż mieszkań. I nie opierać rachunków na medianie dzielnicy 4,95 mln AED — dotyczy ona willi w Al Furjan, a nie mieszkania w dwunastopiętrowym budynku.

Paszport budynku Propsearch (piętra, deweloper, etap) oraz nasza własna oferta na 27 sierpnia 2026 roku (mediana i cena za stopę kwadratową dla Al Furjan, lokal w sąsiednim budynku tej samej klasy).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Azizi Iris?

Azizi Developments.

Ile pięter ma Azizi Iris?

12.

Czy Azizi Iris został przekazany?

Przekazany: 2017. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Azizi Iris?

Al Furjan. Dzielnica średniej klasy między Discovery Gardens a Jebel Ali, z dwiema stacjami metra — spokojna alternatywa dla JVC.