Bluewaters Residence 5

Część Bluewaters Residences

Bluewaters Residences ·Meraas Holding

O budynku

9-piętrowy budynek mieszkalny w Bluewaters Residences, ukończony w 2018 roku. Deweloper — Meraas Holding.

Parametry Bluewaters Residence 5 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedyncze mieszkanie.

O projekcie

Bluewaters Residence 5 to 9-piętrowy budynek mieszkalny w Bluewaters Residences, ukończony w 2018 roku.

Deweloperem jest Meraas Holding.

Dziewięć pięter na Bluewaters, ukończone w 2018 roku. Nasza oferta kosztuje AED 9 717 za stopę kwadratową — wartość, którą trzeba zweryfikować.

Czym jest ten budynek

Bluewaters Residence 5 to budynek w kompleksie mieszkalnym Meraas Holding na wyspie Bluewaters, 9 pięter, ukończony w 2018 roku.

W naszej bazie jest jedna oferta o powierzchni około 2 470 stóp kwadratowych za AED 24 mln, czyli AED 9 717 za stopę kwadratową.

To więcej niż w jakimkolwiek budynku na wyspie i więcej niż najdroższa pozycja w Downtown — Baccarat, AED 9 046.

Cena za stopę kwadratową według budynków Bluewaters

Zbiorcza próba dla Budynku 5 w naszej bazie daje AED 5 619 za stopę kwadratową; ta jedna oferta daje AED 9 717 — niemal dwa razy więcej.

Jedna oferta to nie rynek

Bluewaters w naszej bazie — 149 ofert, mediana AED 10,7 mln przy AED 6 717 za stopę kwadratową.

Gdy jeden lokal kosztuje dwa razy więcej niż pozostałe w tym samym budynku, zwykle są dwa wyjaśnienia: najwyższe piętro z panoramicznym widokiem albo apartament po drogim remoncie.

Żadne z nich nie czyni tej wartości punktem odniesienia. Budynku nie da się oceniać po tej ofercie — od tego jest próba trzech lokali, a ta daje AED 5 619.

Praktyczna reguła: w drogich dzielnicach rozrzut cen wewnątrz budynku jest większy niż różnica między budynkami. Należy porównywać porównywalne lokale, a nie średnią dla adresu.

Nasza oferta kosztuje dwa razy więcej niż inne lokale w tym samym budynku — warto dowiedzieć się, dlaczego: piętro, widok czy remont. Proszę potwierdzić numer budynku. Budynek ma osiem lat: warto zapytać o jego stan i stawkę opłat eksploatacyjnych.

Karta Propsearch: 9 pięter, deweloper Meraas Holding, ukończony w 2018 roku. Nasza baza na 28 sierpnia 2026: oferta z tego budynku i jego zbiorcza próba, wyliczenia według budynków wyspy, mediana i średnia dla Bluewaters; porównanie — wyliczenia dla Downtown.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bluewaters Residence 5?

Meraas Holding.

Ile pięter ma Bluewaters Residence 5?

9.

Czy Bluewaters Residence 5 został oddany?

Oddany: 2018 rok. Nieruchomość jest gotowa, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wynająć ją.

Gdzie znajduje się Bluewaters Residence 5?

Wyspa Bluewaters. Niewielka wyspa naprzeciwko JBR, zbudowana wokół Ain Dubai: mało lokali, wysoki standard i krótki most na ląd.