Bluewaters Residence 5

Teil von Bluewaters Residences

Bluewaters Residences · Meraas Holding

Über das Gebäude

9-geschossiges Wohngebäude in Bluewaters Residences, fertiggestellt 2018. Bauträger ist Meraas Holding.

Die Angaben zu Bluewaters Residence 5 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Bluewaters Residence 5 ist ein 9-geschossiges Wohngebäude in Bluewaters Residences, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist Meraas Holding.

Neun Etagen auf Bluewaters, fertiggestellt 2018. Unser Angebot liegt bei 9 717 AED pro Quadratfuß – eine Zahl, die der Überprüfung bedarf.

Was es ist

Bluewaters Residence 5 ist ein Gebäude innerhalb der Wohnanlage von Meraas Holding auf der Insel Bluewaters, 9 Etagen, fertiggestellt 2018.

In unserem Bestand gibt es ein Angebot mit rund 2 470 Quadratfuß für 24 Mio. AED, das sind 9 717 AED pro Quadratfuß.

Das ist mehr als in jedem Gebäude der Insel und mehr als die teuerste Zeile in Downtown – Baccarat mit 9 046 AED.

Preis pro Quadratfuß nach Gebäuden auf Bluewaters

Die gemeinsame Stichprobe für Gebäude 5 in unserem Bestand ergibt 5 619 AED pro Quadratfuß; dieses einzelne Angebot ergibt 9 717 AED – fast das Doppelte.

Ein Angebot ist noch kein Markt

Bluewaters in unserer Datenbank – 149 Angebote, Median 10,7 Mio. AED bei 6 717 AED pro Quadratfuß.

Wenn eine einzelne Wohnung das Doppelte der übrigen im selben Gebäude kostet, gibt es meist zwei Erklärungen: ein oberstes Stockwerk mit Panoramablick oder eine Wohnung nach teurer Renovierung.

Keines von beiden macht die Zahl zum Richtwert. Das Gebäude lässt sich an diesem Angebot nicht beurteilen – dafür dient die Stichprobe aus drei Angeboten, und sie ergibt 5 619 AED.

Eine praktische Regel: In teuren Vierteln ist die Spanne innerhalb eines Gebäudes größer als der Unterschied zwischen Gebäuden. Vergleichen Sie vergleichbare Wohnungen, nicht den Durchschnitt der Adresse.

Unser Angebot kostet das Doppelte der übrigen Wohnungen im selben Gebäude – finden Sie heraus, warum: Etage, Aussicht oder Renovierung. Klären Sie die Gebäudenummer. Das Gebäude ist acht Jahre alt: Fragen Sie nach seinem Zustand und der Höhe der Nebenkosten (Service Charge).

Propsearch-Datenblatt: 9 Etagen, Bauträger Meraas Holding, fertiggestellt 2018. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Angebot des Gebäudes und seine gemeinsame Stichprobe, Berechnungen nach Gebäuden der Insel, Median und Durchschnitt für Bluewaters; zum Vergleich – Berechnungen für Downtown.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bluewaters Residence 5?

Meraas Holding.

Wie viele Etagen hat Bluewaters Residence 5?

9.

Ist Bluewaters Residence 5 bereits übergeben?

Übergeben: 2018. Das Objekt ist fertig, nach dem Kauf können Sie also sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Bluewaters Residence 5?

Insel Bluewaters. Eine kleine Insel vor JBR, gebaut rund um Ain Dubai: wenige Einheiten, hohe Ausstattung und eine kurze Brücke zum Festland.