Damac Bay 2 by Cavalli

Dubai Harbour ·Damac Properties

O budynku

Położony w Dubai Harbour. Deweloper — Damac Properties.

Co oferuje budynek

• Basen
• Spa i sauna

Parametry Damac Bay 2 by Cavalli według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Damac Bay 2 by Cavalli to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Dubai Harbour, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Damac Properties.

W kompleksie znajduje się łącznie 643 apartamentów.

643 apartamenty Damac w Dubai Harbour, oddanie do użytku pod koniec 2028 roku. Cztery z naszych lokali w cenie od 3,25 do 7,25 mln AED, średni rabat 16,7 % — rekord w katalogu.

Czym jest ten budynek?

DAMAC Bay 2 by Cavalli to wielobudynkowy kompleks mieszkalny w Dubai Harbour, którego deweloperem jest Damac Properties. Karta nieruchomości podaje 643 apartamenty; potwierdzone udogodnienia to basen i spa. Termin oddania naszych lokali — koniec grudnia 2028 roku.

To druga faza projektu DAMAC Bay; pierwsza, z 1 066 apartamentami, jest opisana osobno. Obie oferują wnętrza w stylu Cavalli.

Nasze cztery lokale to apartamenty 1–3-pokojowe o powierzchni od 818 do 1 847 stóp kwadratowych.

Rekordowy rabat

Trzy z czterech lokali są oferowane z rabatem wynoszącym średnio 16,7 % — to najwyższy wynik wśród wszystkich przeanalizowanych przez nas adresów. Najbliżej są Binghatti Grove z 15,2 % i Eden Hills z 13,2 %.

Dwucyfrowy rabat tej skali na dwa lata przed oddaniem do użytku to nie taktyka negocjacyjna, lecz urealnienie cen: rynek nie potwierdził cen wyjściowych. Wzrost należy liczyć od nowego poziomu, a nie od cennika dewelopera.

Średnia cena za stopę kwadratową wynosi około 3 752 AED — mniej niż w pierwszej fazie, gdzie jest to 4 845 AED. Różnica tysiąca dirhamów za stopę kwadratową między dwiema fazami tego samego projektu sama w sobie mówi o kierunku, w którym poszedł rynek w porcie.

Co należy uwzględnić?

Po pierwsze — arytmetyka cesji: cena sprzedającego plus saldo należne deweloperowi plus opłata za przeniesienie praw.

Po drugie — wolumen. 643 apartamenty w drugiej fazie plus 1 066 w pierwszej trafią na rynek w porcie w krótkim odstępie czasu; to znaczna presja na rynek wtórny.

Po trzecie — widok. Port jest w budowie, a linia widoku zależy od budynku i strony; należy ją sprawdzić na planie zagospodarowania, a nie na wizualizacji.

Po pierwsze, średni rabat 16,7 % oznacza, że projekt został przeceniony — proszę liczyć od obecnego poziomu cen. Po drugie, obie fazy razem wprowadzą na rynek w porcie ponad 1 500 apartamentów w momencie oddania do użytku. Po trzecie, cena cesji nie jest ceną wejścia. Po czwarte, widok należy zweryfikować na planie zagospodarowania portu, który wciąż jest w budowie.

Karta projektu z propsearch (liczba apartamentów, typ budynku, deweloper, dzielnica, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026: 4 lokale — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, struktura liczby pokoi, termin oddania, liczba lokali z rabatem i średnia wysokość rabatu.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Damac Bay 2 by Cavalli?

Damac Properties.

Kiedy Damac Bay 2 by Cavalli zostanie oddany do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Damac Bay 2 by Cavalli?

Dubai Harbour. Przystań jachtowa, terminal wycieczkowy i dzielnica wielofunkcyjna otaczająca Emaar Beachfront — morska brama Dubaju w budowie.