Emirates Gardens 1 Gardenia

JVC District 12 ·Damac Properties

Sull'edificio

Si trova a JVC District 12, completato nel 2010. Developer: Damac Properties.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Spa e sauna
• Sicurezza 24 ore su 24
• Negozi
• Ristoranti
• Area barbecue
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Emirates Gardens 1 Gardenia secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Emirates Gardens 1 Gardenia è un complesso residenziale di più edifici a JVC District 12, completato nel 2010.

Il developer è Damac Properties.

La torre più alta raggiunge i 5 piani.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Cinque piani di Damac a JVC, consegnati nel 2010: una delle prime fasi del distretto. Il prezzo al piede quadrato è AED 867.

Di cosa si tratta

Emirates Gardens 1 Gardenia è un edificio residenziale di 5 piani di Damac Properties a Jumeirah Village Circle, consegnato nel 2010. Il numero di residenze non è indicato nella scheda dell'edificio.

Il nostro stock contiene un lotto di circa 1 015 piedi quadrati a AED 880 000, con un prezzo di AED 867/ft².

Il 2010: allora JVC cominciava appena a essere edificata, e questa è una delle prime fasi del distretto.

Prezzo al piede quadrato per progetto di JVC

I primi edifici bassi del distretto stanno vicino al fondo della tabella: Botanica a 814, Emirates Gardens a 867, Cappadocia a 1 035.

La prima ondata di JVC

JVC nel nostro database conta in tutto 276 lotti, con una mediana di AED 1,24 milioni e un prezzo di AED 1 474/ft².

Gli edifici del 2010–2016 in questo distretto costano la metà al piede quadrato rispetto alle torri nuove. È il contrario di quanto abbiamo visto fuori città, dove le community più vecchie costano più di quelle più recenti.

La ragione è che nel segmento di massa degli appartamenti invecchia solo l'edificio. Attorno ad esso non si forma un contesto che col tempo guadagni valore: JVC è stata uno sviluppo denso, senza parchi né lungomari, e lo è ancora.

La conclusione pratica per questo distretto: non ha senso comprare vecchio qui per avere un "contesto maturo": il contesto non matura. Qui si compra per i piedi quadrati per dirham.

L'edificio ha sedici anni: i verbali dell'associazione dei proprietari, il fondo di riserva e lo stato degli impianti dell'edificio sono controlli essenziali. Il numero di residenze non è indicato nella scheda dell'edificio. E verificate cosa è stato costruito intorno nel corso degli anni: JVC è stata edificata in modo denso, e la vista potrebbe essere stata ostruita.

Scheda dell'edificio Propsearch: 5 piani, developer Damac Properties, consegnato nel 2010. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), dati per Botanica e Cappadocia, mediana e prezzo al piede quadrato per JVC.

Dove si trova

Lo stock viene aggiornato ogni notte, e i lotti qui vanno e vengono. Scrivetemi: verificherò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a JVC District 12.

Domande frequenti

Chi è il developer di Emirates Gardens 1 Gardenia?

Damac Properties.

Quanti piani ha Emirates Gardens 1 Gardenia?

5: è l'edificio più alto del complesso.

Emirates Gardens 1 Gardenia è stato consegnato?

Consegnato: 2010. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione potete trasferirvi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Emirates Gardens 1 Gardenia?

JVC. Jumeirah Village Circle: il distretto di appartamenti con più volumi di Dubai e la risposta predefinita quando si parla di rendimento.

Quanto costa un appartamento a Emirates Gardens 1 Gardenia?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo di una planimetria specifica e ve lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.

Cosa c'è nel complesso Emirates Gardens 1 Gardenia?

Piscina, Spa e sauna, Sicurezza 24 ore su 24, Negozi, Ristoranti, Area barbecue, Parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.