Samana Business Hub

Downtown Jebel Ali ·Samana Holding Ltd

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

23-piętrowy budynek biurowy w Downtown Jebel Ali. Deweloper — Samana Holding Ltd.

Parametry Samana Business Hub według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Samana Business Hub to 23-piętrowy budynek biurowy w Downtown Jebel Ali.

Deweloperem jest Samana Holding Ltd.

W budynku jest łącznie 323 lokali.

Obecnie w naszej bazie nie ma żadnych lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty dla tego budynku mogą pojawić się w dowolnym dniu.

Planowana 23-piętrowa wieża biurowa Samana z 323 lokalami w Downtown Jebel Ali — obok portu i strefy wolnocłowej JAFZA.

Co to za budynek

Samana Business Hub to 23-piętrowy budynek biurowy w Downtown Jebel Ali od Samana Holding Ltd, status „planowany”. Paszport podaje 323 lokale.

Termin oddania, metraże i ceny nie figurują w paszporcie, a w naszej bazie nie ma lotów w tym projekcie.

Biura przy strefie przemysłowej

Jebel Ali wyrósł wokół swojego portu — największego na świecie sztucznego portu. Obok znajduje się strefa wolnocłowa JAFZA: logistyka, produkcja, magazyny i biura handlowe. To przemysłowe serce Dubaju, a popyt na biura bierze się tu z zatrudnienia w strefie.

Logika inwestycyjna jest taka sama jak na rynku mieszkaniowym dzielnicy: stabilny przepływ gotówki, a nie wzrost cen. Jebel Ali nie uczestniczy w zwyżkach, które okresowo podbijają Marinę czy Palm Jumeirah.

Dane mieszkaniowe dzielnicy — 33 loty, mediana 6 mln AED przy 1 428 AED/ft² — nie dotyczą biur.

Projekt jest dopiero planowany: przed jakąkolwiek wpłatą należy sprawdzić rejestrację i escrow oraz uzyskać termin oddania na piśmie. W przypadku biura kluczowa jest kwestia licencji — to, w jakiej jurysdykcji można zarejestrować firmę w tym budynku, decyduje o puli najemców. Warto też potwierdzić liczbę miejsc parkingowych na lokal.

Paszport Propsearch: budynek biurowy, 23 piętra, 323 lokale, deweloper Samana Holding Ltd, status „planowany”. Nasza baza na 21 września 2026: brak lotów w projekcie; liczba lotów w Jebel Ali, mediana i cena za ft².

Ile transakcji przypada na tę lokalizację

To udział we wszystkich transakcjach off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na Jebel Ali Downtown — spośród 9 475 rejestracji. Dla porównania: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc większość obrotu w mieście przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To wskaźnik dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze są dziesiątki wież o różnych terminach oddania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — a nie że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Na rynku wtórnym działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale rośnie też liczba mieszkań konkurujących z Państwa lokalem.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026, sprawdzony 24 sierpnia 2026.

Gdzie to jest

Loty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Proszę napisać do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Downtown Jebel Ali.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Samana Business Hub?

Samana Holding Ltd.

Ile pięter ma Samana Business Hub?

23. W budynku jest 323 lokali.

Gdzie znajduje się Samana Business Hub?

W Jebel Ali. Port, strefa wolnocłowa i przemysłowe zagłębie — plus niewielka część mieszkaniowa obsługująca ogromną lokalną siłę roboczą.

Ile kosztuje biuro w Samana Business Hub?

Dziś brak otwartych lotów dla tego budynku. Cenę interesującego Państwa układu sprawdzę w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi wszystkimi kosztami transakcji.