Address Grand Downtown

Downtown Dubai ·Nshama

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera w naszym archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Downtown Dubai, obecnie w budowie. Deweloper — Nshama.

Parametry Address Grand Downtown według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Address Grand Downtown to budynek mieszkalny w Downtown Dubai, oddanie planowane jest na IV kwartał 2028 roku.

Deweloperem jest Nshama.

55-piętrowa wieża w Downtown Dubai pod hotelową marką Address, rozwijana przez Nshama. Zaledwie 80 lokali w całym budynku; do Burj Khalifa jest pięć minut.

Osiemdziesiąt apartamentów na 55 kondygnacjach

To kluczowa liczba: mniej więcej półtora apartamentu na piętro. W typowej wieży tej wysokości byłoby ich kilkaset.

Co z tego wynika: niemal każdy lokal jest dwustronny lub narożny, z widokiem na dwie strony; ruch wind jest minimalny; a powierzchnia na apartament jest wielokrotnie większa niż zwykle.

Cena podąża za tą samą logiką: taki luksus układu w najdroższej dzielnicy miasta ma własną premię.

Wykończenie

Meble projektantów, sprzęt najwyższej klasy, marmur, kwarc, wykończenia z drewna i skóry. Każdy apartament ma balkon lub taras z panoramicznym widokiem.

Formaty to apartamenty, simpleksy i dupleksy. Hotelowa marka Address oznacza odpowiedni poziom obsługi i spółki zarządzającej — a co za tym idzie, wyższe opłaty serwisowe.

Downtown dzisiaj

Dzielnica pozostaje najdroższa w mieście, ale według miesięcznego przeglądu rynku apartamenty w strefie Burj Khalifa straciły w ciągu ostatniego roku około 19 procent — to najgłębszy spadek spośród wszystkich dzielnic emiratu.

Dla butikowego produktu z zaledwie 80 lokalami ten trend znaczy mniej niż dla typowej wieży: takie lokale sprzedają się na własnych zasadach, transakcja po transakcji. Mimo to warto znać ten kontekst.

Ceny z początku sprzedaży i części wspólne

Na starcie sprzedaży wiosną 2025 roku wejście zaczynało się od około 11 mln AED (około 3 mln USD). Oferowano wyłącznie apartamenty trzy- do pięciosypialniowe, po dwa na piętro, a część lokali zajmuje całe piętro bez żadnych sąsiadów.

Części wspólne są nastawione na wypoczynek: dachowy basen infinity tylko dla dorosłych i strefy relaksu z widokiem na Burj Khalifa, studio jogi, solarium, salon dla mieszkańców, sale konferencyjne i place zabaw dla dzieci.

Przed podpisaniem proszę zapytać o wysokość opłat serwisowych. W wieżach z marką i niewielką liczbą lokali opłata dzieli się między mniejszą liczbę właścicieli, a więc jest wyższa.

Materiały strony sprzedającej z początku sprzedaży: liczba lokali, liczba kondygnacji, wykończenie i marka. Roczny trend w dzielnicy — miesięczny przegląd rynku. Cena wejścia, struktura lokali i części wspólne — ogłoszenia o starcie sprzedaży z marca 2025 roku.

Gdzie to jest

Pinezka jest umieszczona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na prośbę.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Address Grand Downtown?

Nshama.

Kiedy Address Grand Downtown zostanie oddany do użytku?

Broszura dewelopera podaje IV kwartał 2028 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Gdzie znajduje się Address Grand Downtown?

Downtown Dubai. Dzielnica Burj Khalifa — najbardziej rozpoznawalny adres w emiracie i jego najgęściej zabudowana część.