Viridian

Central Park at City Walk ·Meraas Holding

O budynku

8-piętrowy budynek mieszkalny w Central Park at City Walk, ukończony w 2026 roku. Deweloper — Meraas Holding. Architekt — Arif & Bintoak.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Parametry Viridian w Central Park według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie poszczególnego lokalu.

O projekcie

Viridian to 8-piętrowy budynek mieszkalny w Central Park at City Walk, ukończony w 2026 roku.

Deweloperem jest Meraas Holding. Projekt architektoniczny wykonało Arif & Bintoak.

Ośmiopiętrowy budynek Meraas w Central Park at City Walk, ukończony w 2026 roku. Niska zabudowa w środku parku to rzadki format w centrum Dubaju.

Jaki to budynek?

Viridian to średniowysoki budynek mieszkalny w kwartale Central Park przy City Walk. Karta projektu podaje osiem pięter, dewelopera Meraas, projekt architektoniczny Arif & Bintoak i ukończenie w 2026 roku; potwierdzone udogodnienia obejmują zieleń.

Central Park pomyślano jako kwartał mieszkalny zbudowany wokół prawdziwego parku w środku miasta, a nie wokół podium z basenem. Osiem pięter zamiast wieży to część tej samej idei: mniejsza gęstość, większe dziedzińce, a apartament na średniej wysokości wychodzi na zieleń, a nie na okno sąsiada.

Nasze nagranie powstało przy odbiorze: lobby i recepcja, widoki z balkonów na City Walk i Downtown, puste apartamenty i kuchnia, podium z laguną. To przypadek, w którym materiał odpowiada na główne pytanie kupującego off-plan — czy to, co zbudowano, odpowiada temu, co obiecano.

Co wyróżnia ten adres?

City Walk to piesza dzielnica w centrum, w której większość zabudowy jest niska. Wynika z tego coś rzadkiego w Dubaju: widoku z okna tu nie zasłoni nowa wieża, bo wysoka zabudowa nie wchodzi w masterplan kwartału.

Drugą konsekwencją są sąsiedzi. W ośmiopiętrowym budynku jest niewiele apartamentów, części wspólne są dostosowane do mieszkańców, a nie do tłumów, a codzienne życie budynku bliższe jest europejskiej kamienicy niż wieżowcowi. Dla rodziny to plus; dla inwestora w najem krótkoterminowy raczej ograniczenie.

Trzecią jest cena. Cena za stopę kwadratową w Central Park jest na poziomie Downtown, a premia kupuje park i niską skalę zabudowy. Porównywać należy z adresami w centrum, a nie ze średnią dla miasta.

Co sprawdzić przed transakcją?

Po pierwsze — na co wychodzą okna konkretnego lokalu: na park, dziedziniec czy ulicę City Walk. W niskiej zabudowie to rozróżnienie ma większe znaczenie niż różnica między piętrami.

Po drugie — koszty bieżące. Park, laguna i zieleń wymagają utrzymania, a w takim kwartale opłata serwisowa jest wyższa niż w zwykłym budynku podobnej wielkości. Należy poprosić o kwotę w AED za stopę kwadratową rocznie.

Po trzecie — sąsiedztwo w skali całego kwartału. Central Park jest oddawany etapami, a budowa sąsiednich budynków będzie jeszcze przez jakiś czas trwać wokół Państwa budynku. Jeśli wprowadzają się Państwo od razu, warto sprawdzić etapowanie w masterplanie.

Po pierwsze — premia za park i niską skalę zabudowy jest już wliczona w cenę za stopę kwadratową; należy porównywać z dzielnicami centralnymi. Po drugie — opłata serwisowa w kwartale z parkiem i laguną jest powyżej średniej. Po trzecie — Central Park jest oddawany etapami, a sąsiednie budynki mogą być jeszcze w budowie. Po czwarte — widok wynika z orientacji lokalu, a nie z piętra; w ośmiopiętrowym budynku to główny czynnik cenotwórczy.

Karta projektu w Propsearch (liczba pięter, deweloper, architekt, dzielnica, rok ukończenia) oraz nasze własne nagranie z odbioru: części wspólne, apartamenty, widoki z balkonów.

Jak wygląda dziś?

Nasze własne zdjęcia ukończonej inwestycji: siłownia, baseny, tarasy, plac zabaw, kuchnia i widoki z balkonów. Wizualizacje powyżej to to, co narysował deweloper — porównanie obietnicy z wynikiem jest lepsze niż oglądanie któregokolwiek z nich osobno.

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Viridian?

Meraas Holding. Projekt architektoniczny wykonało Arif & Bintoak.

Ile pięter ma Viridian?

8.

Czy Viridian został oddany?

Tak. Viridian oddano w 2026 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub je wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Viridian?

Na City Walk. To niska miejska dzielnica Meraas przy Al Wasl Road: lokale usługowe na poziomie ulicy, apartamenty powyżej i chodniki, z których ludzie naprawdę korzystają.