Viridian

Central Park at City Walk ·Meraas Holding

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 8 étages à Central Park at City Walk, achevé en 2026. Promoteur : Meraas Holding. Architecte : Arif & Bintoak.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Viridian à Central Park d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Viridian est un immeuble résidentiel de 8 étages à Central Park at City Walk, achevé en 2026.

Le promoteur est Meraas Holding. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

Un immeuble Meraas de huit étages à Central Park at City Walk, achevé en 2026. Vivre en habitat bas au cœur d'un parc est un format rare dans le centre de Dubaï.

De quel type d'immeuble s'agit-il ?

Viridian est un immeuble résidentiel de moyenne hauteur dans le quartier de Central Park à City Walk. La fiche du projet indique huit étages, le promoteur Meraas, une architecture signée Arif & Bintoak et un achèvement en 2026 ; les équipements confirmés comprennent des espaces paysagers.

Central Park est conçu comme un quartier résidentiel bâti autour d'un vrai parc au milieu de la ville, plutôt qu'autour d'un podium avec piscine. Huit étages au lieu d'une tour relèvent de la même idée : densité plus faible, cours plus grandes, et un appartement de niveau intermédiaire donne sur la verdure plutôt que sur la fenêtre d'un voisin.

Nos images ont été tournées à la livraison : le hall et la réception, les vues du balcon sur City Walk et Downtown, les appartements vides et la cuisine, le podium avec son lagon. C'est un cas où les images répondent à la question principale d'un acheteur off-plan — ce qui a été construit correspond-il à ce qui avait été promis.

Qu'est-ce qui distingue cette adresse ?

City Walk est un quartier piéton du centre où l'essentiel de la construction est de faible hauteur. Il en résulte une rareté à Dubaï : la vue depuis votre fenêtre ne sera pas bouchée par une nouvelle tour, car la construction en hauteur ne fait pas partie du plan directeur du quartier.

La deuxième conséquence, ce sont les voisins. Un immeuble de huit étages compte peu d'appartements, les parties communes sont dimensionnées pour les résidents et non pour la foule, et la vie quotidienne de l'immeuble ressemble davantage à celle d'un îlot européen qu'à celle d'une tour. Pour une famille, c'est un atout ; pour un investisseur en location de courte durée, c'est plutôt une limite.

La troisième, c'est le prix. Le prix au pied carré à Central Park est au niveau de Downtown, et la prime paie le parc et l'échelle basse. Les comparaisons doivent se faire avec des adresses centrales, pas avec la moyenne de la ville.

Que vérifier avant la transaction ?

Premièrement — ce vers quoi donnent les fenêtres du bien précis : le parc, la cour ou la rue de City Walk. Dans un quartier de faible hauteur, cette distinction compte plus que l'écart entre les étages.

Deuxièmement — les coûts d'exploitation. Le parc, le lagon et les espaces paysagers demandent tous de l'entretien et, dans un quartier comme celui-ci, les charges de service sont plus élevées que dans un immeuble ordinaire de même taille. Demandez le chiffre en AED par pied carré et par an.

Troisièmement — le voisinage dans le quartier. Central Park est livré par phases, et la construction des immeubles voisins se poursuivra un temps autour du vôtre. Vérifiez le phasage sur le plan directeur si vous emménagez tout de suite.

Premièrement — la prime pour le parc et l'échelle basse est déjà dans le prix au pied carré ; comparez avec les quartiers centraux. Deuxièmement — les charges de service d'un quartier avec parc et lagon sont supérieures à la moyenne. Troisièmement — Central Park est livré par phases, et les immeubles voisins peuvent encore être en construction. Quatrièmement — la vue dépend de l'orientation du bien, et non de l'étage ; dans un immeuble de huit étages, c'est le principal facteur de prix.

Fiche de projet Propsearch (étages, promoteur, architecte, quartier, année d'achèvement) et nos propres images tournées à la livraison : parties communes, appartements, vues du balcon.

À quoi cela ressemble aujourd'hui

Nos propres photographies de l'ensemble achevé : la salle de sport, les piscines, les terrasses, l'aire de jeux, une cuisine et les vues depuis les balcons. Les rendus ci-dessus sont ce que le promoteur a dessiné — comparer la promesse au résultat vaut mieux que regarder l'un ou l'autre seul.

Photos et rendus de l'immeuble et de son terrain — et non de ce bien en particulier.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Viridian ?

Meraas Holding. L'architecture est signée Arif & Bintoak.

Combien d'étages compte Viridian ?

8.

Viridian a-t-il été livré ?

Oui. Viridian a été livré en 2026 — c'est un logement prêt, dans lequel vous pouvez vivre ou que vous pouvez louer juste après la transaction.

Où se trouve Viridian ?

À City Walk. Le quartier urbain de faible hauteur de Meraas, près d'Al Wasl Road : commerces au niveau de la rue, appartements au-dessus, et des trottoirs réellement utilisés.