Binghatti Wraith

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 26 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

29 августа 2026 г. 2 099 999 AED
19 сентября 2026 г. 1 974 999 AED -6%

О доме

19-этажный жилой дом в районе Al Jaddaf. Застройщик — Binghatti Developers.

Что есть в доме

Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Паркинг
Охрана 24/7
Магазины

Характеристики объекта Binghatti Wraith по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Паспорт проекта: Binghatti Wraith

Данные застройщика — брошюра, фактшит и витрина стока

Башня стоит внутри крупного кольца — обзор на 360° нельзя застроить соседним домом, что для Аль-Джаддафа принципиально.

Сдача: дек 2027
Резиденций: 850
Ритейл: 34
Сервисный сбор: ~18 AED/кв. фут
Номер проекта: 4482

G + 4P + 14 этажей + крыша

Стартовые цены застройщика на июнь 2026
Студия	198 шт.	341–459 кв. футов	от 799 999 AED
1 спальня	566 шт.	605–1436 кв. футов	от 1 299 999 AED
2 спальни	82 шт.	1114–1997 кв. футов	от 2 099 999 AED
2 спальни, Royal Suite	2 шт.	от 1893 кв. футов	от 2 499 999 AED
3 спальни, Royal Suite	2 шт.	от 2575 кв. футов	от 3 499 999 AED

Бассейн-инфинити
Джакузи
Шезлонги и кабаны
Бар у бассейна
Спортзал
Уличный спортзал
Зона йоги
Падел
Баскетбол
Беговая дорожка
Детский бассейн
Аква-зона для детей
Детская площадка
Зона барбекю
Двусветное лобби
Консьерж 24/7
Умный дом
Кухня с техникой
Панорамное остекление

Цены в таблице — стартовые у застройщика на указанную дату, а не цена этого лота: лот продаётся на вторичном рынке и стоит столько, сколько написано выше. Сравнивать их полезно, но помните, что за это время застройщик прайс пересматривал.

Вся линейка Binghatti — 37 проектов →

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Al Jaddaf

Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.

аренда
дешевле центра
метро

На что смотреть: По карте район выглядит лучше, чем на месте: между новыми башнями остаются работающие верфи, склады и пустыри. Обойдите вокруг конкретного дома ногами — разница между корпусами в трёхстах метрах друг от друга бывает принципиальной.

Подробный разбор района →

Видео

Видео: Binghatti Wraith

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Видео

Ипотека в Дубае на последний взнос

Последний взнос по этому дому приходится на 2027 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.

Смотреть разбор