Princess Tower

Dubai Marina · Tameer Holdings

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 101 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2013. Bauträger ist Tameer Holdings, Architekt Eng. Adnan Saffarini.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Kinderbereich
• Sportplätze

Die Angaben zu Princess Tower stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Princess Tower ist ein Wohngebäude mit 101 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2013.

Bauträger ist Tameer Holdings. Die Architektur stammt von Eng. Adnan Saffarini.

Das Gebäude umfasst insgesamt 763 Apartments. Höhe – 414 Meter.

101 Etagen und 763 Residenzen in Dubai Marina, übergeben 2013. Mehrere Jahre lang war es das höchste Wohngebäude der Welt, bevor der Central Park Tower in New York den Titel übernahm.

Was es ist

Princess Tower ist ein Wohnhochhaus in Dubai Marina von Tameer Holdings, entworfen vom Architekten Adnan Saffarini. 101 Etagen, 763 Residenzen, vollständig übergeben. Der Steckbrief bestätigt Pool, Fitnessstudio, Spa, Kinderbereich und Sicherheitsdienst rund um die Uhr.

Bei Fertigstellung 2012 war es das höchste Wohngebäude überhaupt – ein Titel, den es bis 2020 hielt, als der Central Park Tower in Manhattan es überholte. Es bleibt das höchste ausschließlich zum Wohnen genutzte Gebäude der Welt.

In unserem eigenen Bestand: ein Durchschnittspreis von AED 1 958 pro Quadratfuß (~$535/ft²) bei 1 952 sq ft – ein mittleres Preisniveau für eine Rekordadresse, und genau das ist der Punkt, über den es sich nachzudenken lohnt.

Preis pro Quadratfuß in der Marina

Princess Tower liegt unter dem Durchschnitt des Stadtteils von AED 2 588/ft² (~$705/ft²), im selben Band wie Marina Promenade und weit hinter Six Senses Residences an der Spitze der Liste. Die Höhe allein bestimmt den Preis also nicht.

Warum der Rekord keinen Aufschlag trägt

Ein Titel wie „höchster Wohnturm der Welt“ ist eine Marketingtatsache, keine Knappheit: Nichts daran begrenzt künftiges Angebot, und sobald anderswo ein höheres Gebäude steht, kommt der Rekord in Käufergesprächen nicht mehr vor. Der Central Park Tower übernahm den Titel 2020; sechs Jahre später spielt er bei der Preisbildung von Princess Tower kaum eine Rolle.

Was den Preis innerhalb dieses konkreten Gebäudes bewegt, ist dasselbe wie überall an der Marina: Etage, Seite des Turms und ob der Blick über die Marina oder auf einen Nachbarblock geht. Eine Rekordadresse ist trotzdem zuerst und zuletzt ein bestimmtes Apartment auf einer bestimmten Etage.

Für Käufer, die mit einem Preisanker von anderen „höchster Turm“-Adressen kommen – Manhattan, Kuala Lumpur, Shanghai –, ist wichtig: Dubais eigener Rekordhalter handelt zu Durchschnittspreisen des Stadtteils, nicht mit einem Aufschlag darauf.

Höhe und Baukosten

Princess Tower ist 414 Meter hoch. Im Frühjahr 2024 war es damit das dritthöchste Gebäude Dubais, nach dem Burj Khalifa (828 m) und Marina 101 (425 m).

Die Baukosten werden auf rund USD 210 Millionen geschätzt, etwa AED 770 Millionen. Der Turm hat eine Aussichtsplattform mit Blick auf das Burj Al Arab und den Golf.

Das Gebäude ist dreizehn Jahre alt: Verlangen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, den Stand der Rücklage und die Wartungshistorie der Fassade, bevor Sie davon ausgehen, dass alles, was ein Rekordturm verspricht, noch aktuell ist. Klären Sie, in welche Richtung eine bestimmte Einheit blickt – Marina-Blick und Blick ins Landesinnere werden im selben Gebäude unterschiedlich bepreist. Und zahlen Sie keinen Aufschlag für den Titel „höchster der Welt“: Unsere eigenen Zahlen zeigen, dass der Markt das bereits nicht tut.

Steckbrief: 101 Etagen, 763 Residenzen, Bauträger Tameer Holdings, Architekt Adnan Saffarini, übergeben 2012–2013. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Angebote (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle der Preise pro Quadratfuß in den Marina-Türmen, Median und Durchschnitt des Stadtteils. Höhe, Rangfolge und Schätzung der Baukosten – Übersicht über Dubais höchste Gebäude, April 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Princess Tower?

Tameer Holdings. Die Architektur stammt von Eng. Adnan Saffarini.

Wie viele Etagen hat Princess Tower?

101. Das Gebäude hat 763 Apartments und ist 414 m hoch.

Wurde Princess Tower übergeben?

Übergeben: 2013. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Princess Tower?

In Dubai Marina. Das ursprüngliche Hochhausviertel am Wasser: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und weiterhin der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Princess Tower vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Kinderbereich, Sportplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.