399 Hills Park

Семнадцать этажей от National Bonds в Dubai Hills Estate, в стройке. Один из немногих проектов района не от Emaar.

Что это

399 Hills Park — жилой комплекс National Bonds на 17 этажей в Dubai Hills Estate. Статус — в стройке.

В нашем стоке три позиции: площади около 1461 квадратного фута, цена метра 2234 дирхама за фут.

Dubai Hills Estate — совместный проект Emaar и Meraas, и подавляющее большинство домов здесь строит Emaar. Проекты сторонних застройщиков в районе — исключение.

Цена метра по проектам Dubai Hills Estate

399 Hills Park идёт ниже средней по району — типичное положение для проекта стороннего застройщика в мастер-плане, который развивает другая компания.

Не Emaar в районе Emaar

Dubai Hills Estate в нашей базе — 174 лота, медиана 3,62 млн дирхамов при средней цене метра 2706 за фут.

Практическая разница для покупателя не в качестве дома, а в отношениях с мастер-планом. Парк, гольф-поле, мол, школы и дороги района принадлежат структурам застройщика мастер-плана, и условия доступа для дома стороннего девелопера могут отличаться.

Уточняйте до сделки: что входит в сервисный сбор, как устроен доступ к общей инфраструктуре и есть ли отдельные платежи за неё. По домам Emaar эти вопросы решены по умолчанию, здесь — нет.

Старт продаж и комплектация

Продажи стартовали в марте 2023 года. Однокомнатные площадью от 80 м² тогда предлагались примерно от 1,59 млн AED (432 тыс. долларов), двухкомнатные от 132 м² — примерно от 2,5 млн AED, трёхкомнатные на 185 м² — примерно от 3,42 млн AED. Это цены старта, а не нынешний прайс.

План оплаты: 40% вносится частями в течение двух лет стройки, остаток — при получении ключей. Квартиры сдаются с полной отделкой, кухней с техникой, встроенными шкафами и сантехникой; интерьер на выбор в двух стилях, машиноместо входит в цену.

Из общих зон заявлены терраса на крыше с бассейном, барбекю и лаунжем, падел-корт, зал с сауной, лужайка для йоги и детские площадки.

Паспорт propsearch: 17 этажей, застройщик National Bonds, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, цена метра), расчёт по проектам района, медиана и средняя по Dubai Hills Estate. Условия старта продаж, комплектация и удобства — анонс старта продаж, март 2023 года.