Sulafa Tower

Dubai Marina ·National Bonds

Über das Gebäude

Wohnhochhaus mit 75 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2010. Bauträger – National Bonds.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Parkplätze

Die Angaben zu Sulafa Tower stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sulafa Tower ist ein Wohnhochhaus mit 75 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2010.

Bauträger ist National Bonds.

Das Gebäude umfasst insgesamt 702 Apartments. Höhe – 285 Meter.

75 Etagen und 702 Wohneinheiten in Dubai Marina, 2010 von National Bonds übergeben – einem staatsnahen Bauträger, für einen Marina-Turm dieser Größe eine ungewöhnliche Eigentümerstruktur.

Was für ein Gebäude das ist

Sulafa Tower ist ein Wohnhochhaus in Dubai Marina, entwickelt von National Bonds, einem staatlich gestützten Spar-Institut der VAE und keinem klassischen privaten Bauträger. 75 Etagen, 702 Wohneinheiten.

Diese Eigentümerstruktur ist für sich genommen wissenswert: Ein staatsnaher Bauträger bringt ein anderes Risikoprofil mit als ein privater – in der Regel ein geringeres Baurisiko, aber auch andere Anreize bei Preisgestaltung und Unterstützung des Weiterverkaufs als ein rein kommerzieller Bauträger.

Unser eigener Bestand: durchschnittlich AED 2 057/ft² (~560 $/ft²) – genau im Mittelfeld der Marina, weder eine Premium- noch eine Rabattadresse.

Preis pro Quadratfuß in der gesamten Marina

Sulafa Tower liegt nahe am Median der Marina und nicht an einem der Extreme – ein treffendes Bild für einen soliden, unauffällig konzipierten Turm, der fünfzehn Jahre alt ist.

Was „staatsnah“ ändert und was nicht

Für einen internationalen Käufer, der das Bauträgerrisiko so abwägt wie in jedem anderen Markt – ein staatlich gestützter Bauträger in Singapur, ein Wohnungsbauprogramm einer Behörde in London –, liegt der praktische Unterschied hier vor allem in der Bauphase, und die liegt bei diesem Gebäude längst hinter uns: Es ist fertig und seit fünfzehn Jahren bewohnt.

Worauf es jetzt ankommt, ist dasselbe wie bei jedem fünfzehn Jahre alten Turm, unabhängig vom Erbauer: Zustand der Fassade, Wartung der Aufzüge und die Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Die Eigentümerhistorie erklärt, wie das Gebäude entstanden ist; sie nimmt es nicht von der gewöhnlichen Alterung aus.

Der Preis im Mittelfeld spiegelt diese Realität zutreffend wider – Sulafa Tower wird als solide, gewöhnliche Adresse in der Marina gehandelt, und genau das sagen auch die Zahlen.

Das Gebäude ist fünfzehn Jahre alt: Verlangen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, den Stand der Rücklage und die Historie der Fassadenwartung – dieselben Prüfungen wie bei jedem Marina-Turm dieses Alters, unabhängig davon, wer ihn gebaut hat. Klären Sie die aktuelle Höhe der Service Charge pro Quadratfuß. Und prüfen Sie, in welche Richtung eine bestimmte Einheit ausgerichtet ist, denn der Wert der Aussicht unterscheidet sich bei Marina-Türmen von Etage zu Etage stark.

Steckbrief: 75 Etagen, 702 Wohneinheiten, Bauträger National Bonds, übergeben 2010. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: Lots (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle des Preises pro Quadratfuß über die Marina-Türme, Median des Viertels.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sulafa Tower?

National Bonds.

Wie viele Etagen hat Sulafa Tower?

75. Das Gebäude hat 702 Apartments und ist 285 m hoch.

Ist Sulafa Tower bereits übergeben?

Ja. Sulafa Tower wurde 2010 übergeben – es ist fertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Sulafa Tower?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Sulafa Tower vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Parkplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.