399 Hills Park

Dubai Hills Estate ·National Bonds

O budynku

17-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate. Deweloper — National Bonds. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Siłownia
• Strefa grillowa
• Park i tereny zielone

Parametry 399 Hills Park A według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

399 Hills Park to 17-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Hills Estate, obecnie w budowie.

Deweloperem jest National Bonds. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Siedemnaście pięter od National Bonds w Dubai Hills Estate, w budowie. Jeden z nielicznych projektów w dzielnicy, które nie powstają pod szyldem Emaar.

Co to za budynek

399 Hills Park to 17-piętrowy kompleks mieszkalny National Bonds w Dubai Hills Estate. Status: w budowie.

W naszej własnej bazie są trzy oferty: metraże około 1 461 stóp kwadratowych, cena 2 234 AED/ft².

Dubai Hills Estate to spółka joint venture Emaar i Meraas, a przytłaczająca większość budynków jest tu stawiana przez Emaar. Projekty zewnętrznych deweloperów są wyjątkiem.

Cena za stopę kwadratową w Dubai Hills Estate

399 Hills Park kosztuje poniżej średniej dzielnicy — to typowa pozycja projektu zewnętrznego dewelopera na masterplanie prowadzonym przez inną firmę.

Nie Emaar, w dzielnicy Emaar

Dubai Hills Estate ma w naszej bazie łącznie 174 oferty, medianę 3,62 mln AED i średnią cenę 2 706 AED/ft².

Praktyczna różnica dla kupującego nie polega na jakości budynku, lecz na relacji z masterplanem. Park, pole golfowe, centrum handlowe, szkoły i drogi należą do struktur głównego dewelopera, a warunki dostępu dla budynku zewnętrznego dewelopera mogą być inne.

Przed zakupem warto sprawdzić: co obejmuje opłata serwisowa, jak działa dostęp do wspólnej infrastruktury i czy za ten dostęp są osobne płatności. W budynkach samego Emaar te kwestie są rozstrzygnięte domyślnie; tutaj — nie.

Warunki startu sprzedaży i specyfikacja

Sprzedaż ruszyła w marcu 2023 roku. Lokale z jedną sypialnią od 80 m² wyceniono wówczas od około 1,59 mln AED (432 000 USD), z dwiema sypialniami od 132 m² — od około 2,5 mln AED, a z trzema sypialniami o powierzchni 185 m² — od około 3,42 mln AED. To ceny z premiery, a nie obecny cennik.

Plan zakładał 40% wpłacanych w ratach w ciągu dwóch lat budowy, a resztę przy przekazaniu. Lokale są w pełni wykończone, z zabudowaną kuchnią i sprzętem AGD, szafami wnękowymi i wyposażeniem łazienek; kupujący mogli wybrać jeden z dwóch schematów wnętrz, a miejsce parkingowe jest wliczone.

Wspólne udogodnienia ogłoszone przy starcie sprzedaży: taras na dachu z basenem, strefą grillową i lounge, kort do padla, siłownia z sauną, trawnik do jogi i place zabaw dla dzieci.

Deweloper to nie Emaar: należy potwierdzić, co obejmuje opłata serwisowa i jak zorganizowano dostęp do parku, centrum handlowego i pola golfowego masterplanu. Budynek nie został oddany — trzeba sprawdzić rachunek powierniczy (escrow) i rejestrację projektu. Karta projektu nie podaje liczby lokali.

Karta projektu Propsearch: 17 pięter, deweloper National Bonds, status „w budowie”. Nasza własna baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026: 3 oferty (metraże, cena za stopę kwadratową), wyliczenie dla projektów dzielnicy, mediana i średnia dzielnicy Dubai Hills Estate. Warunki startu sprzedaży, specyfikacja i udogodnienia — ogłoszenie o starcie sprzedaży, marzec 2023.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem 399 Hills Park?

National Bonds. Autorem architektury jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ile pięter ma 399 Hills Park?

17.

Kiedy 399 Hills Park zostanie oddany?

399 Hills Park jest nadal w budowie. Termin przekazania konkretnego lokalu weryfikuję w jego umowie przed transakcją.

Gdzie leży 399 Hills Park?

Dubai Hills Estate. Flagowy rodzinny masterplan Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.

Co znajduje się na terenie 399 Hills Park?

Siłownia, strefa grillowa, park i tereny zielone. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.