Amwaj

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group e TECOM Group

Sull'edificio

Si trova a Jumeirah Beach Residence ed è stato completato nel 2007. Sviluppatore — Dubai Properties Group e TECOM Group. Architetto — Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

Cosa offre l'edificio

• Ristoranti

Specifiche di Amwaj secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Amwaj è un complesso residenziale composto da più edifici a Jumeirah Beach Residence, completato nel 2007.

Lo sviluppatore è Dubai Properties Group e TECOM Group. Il progetto architettonico è di Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

La torre più alta conta 33 piani.

Il cluster Amwaj a JBR, trentatré piani, consegnato nel 2007. Prezzo al piede quadrato: AED 1 766, nella fascia bassa del distretto.

Che cos'è

Amwaj è un cluster di Jumeirah Beach Residence realizzato da Dubai Properties e consegnato nel 2007. Altezza: 33 piani. L'edificio Amwaj 4 è censito separatamente nel nostro database.

Il nostro stock comprende due annunci al prezzo di AED 1 766/ft².

Sei cluster di JBR — Sadaf, Shams, Bahar, Murjan, Amwaj e Rimal — sono stati costruiti nello stesso periodo secondo lo stesso progetto. Si distinguono per altezza, posizione lungo la spiaggia e mix di appartamenti.

Una spiaggia, due fasce di prezzo

Lo scarto tra i cluster della generazione 2007 è ridotto: da AED 1 628 a AED 2 122/ft². La vera linea di divisione nel distretto non passa tra di loro, ma tra di loro e le torri di nuova costruzione.

Come scegliere tra sei cluster quasi identici?

JBR nel nostro database conta 93 lotti, con una mediana di AED 4,5 milioni e una media di AED 3 479/ft².

Quando sei cluster sono costruiti su un unico progetto e si vendono a prezzi quasi uguali, la scelta dipende da tre fattori, nessuno dei quali emerge da un annuncio.

Il primo è la posizione lungo la spiaggia: JBR si estende per quasi due chilometri, e la distanza dall'uscita che vi serve, dalla stazione della metropolitana e da certi ristoranti di The Walk cambia da un capo all'altro. Il secondo è l'orientamento: vista mare oppure sul cortile verso la Marina. Il terzo è lo stato del singolo edificio: le associazioni dei proprietari variano da cluster a cluster, e così la storia della manutenzione.

Perciò a JBR conviene guardare l'appartamento e non il «cluster», e visitarlo due volte: di giorno e di sera.

Il cluster ha diciannove anni: verificate i verbali dell'associazione dei proprietari e la storia della manutenzione, che differiscono da un cluster all'altro di JBR. Confermate l'edificio esatto (Amwaj 4 è censito separatamente), l'orientamento e il piano. E considerate la posizione lungo la spiaggia: il distretto si estende per due chilometri da un capo all'altro.

Scheda propsearch: 33 piani, sviluppatore Dubai Properties Group, consegna 2007. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (prezzo al piede quadrato), più i dati sugli altri cluster, la mediana e la media di JBR.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Amwaj?

Dubai Properties Group e TECOM Group. Il progetto architettonico è di Wimberly Allison Tong & Goo e Holfords Associates.

Quanti piani ha Amwaj?

33: è l'edificio più alto del complesso.

Amwaj è già stato consegnato?

Sì. Amwaj è stato consegnato nel 2007: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Amwaj?

A JBR. Jumeirah Beach Residence: un muro di torri direttamente sulla spiaggia, con The Walk e The Beach ai loro piedi.