Amwaj

Jumeirah Beach Residence ·Dubai Properties Group i TECOM Group

O budynku

Położony w Jumeirah Beach Residence, ukończony w 2007 roku. Deweloper — Dubai Properties Group i TECOM Group. Architekci — Wimberly Allison Tong & Goo i Holfords Associates.

Co oferuje budynek

• Restauracje

Parametry Amwaj według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Amwaj to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków w Jumeirah Beach Residence, ukończony w 2007 roku.

Deweloperem jest Dubai Properties Group i TECOM Group. Autorami projektu architektonicznego są Wimberly Allison Tong & Goo i Holfords Associates.

Najwyższa wieża ma 33 piętra.

Klaster Amwaj w JBR, trzydzieści trzy piętra, oddany do użytku w 2007 roku. Cena za stopę kwadratową wynosi 1 766 AED — to niższy przedział cenowy w tej dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Amwaj to klaster w Jumeirah Beach Residence zbudowany przez Dubai Properties, oddany do użytku w 2007 roku. Wysokość: 33 piętra. Budynek Amwaj 4 figuruje w naszej bazie osobno.

W naszej własnej ofercie są dwa lokale w cenie 1 766 AED/ft².

Sześć klastrów JBR — Sadaf, Shams, Bahar, Murjan, Amwaj i Rimal — powstało w tym samym czasie według jednego projektu. Różnią się wysokością, położeniem wzdłuż plaży i układem mieszkań.

Jedna plaża, dwa przedziały cenowe

Rozrzut cen między klastrami z generacji 2007 jest niewielki — od 1 628 do 2 122 AED/ft². Prawdziwy podział w dzielnicy przebiega nie między nimi, lecz między nimi a nowymi wieżami.

Jak wybrać między sześcioma niemal identycznymi klastrami?

JBR w naszej bazie to 93 oferty, mediana 4,5 mln AED przy średniej 3 479 AED/ft².

Gdy sześć klastrów zbudowano według jednego projektu i sprzedaje się je niemal w tej samej cenie, wybór sprowadza się do trzech rzeczy, z których żadna nie wynika z ogłoszenia.

Pierwsza to położenie wzdłuż plaży: JBR ciągnie się prawie dwa kilometry, a odległość do potrzebnego wyjścia, stacji metra i konkretnych restauracji na The Walk jest inna na obu końcach. Druga to orientacja: widok na morze lub na dziedziniec w stronę Marina. Trzecia to stan konkretnego budynku — wspólnoty właścicieli różnią się między klastrami, podobnie jak historia ich utrzymania.

Dlatego w JBR warto oglądać mieszkanie, a nie „klaster”, i odwiedzić miejsce dwukrotnie — w dzień i wieczorem.

Klaster ma dziewiętnaście lat: sprawdźcie protokoły wspólnoty właścicieli i historię utrzymania — różnią się one między klastrami JBR. Potwierdźcie dokładny budynek (Amwaj 4 figuruje osobno), orientację i piętro. I weźcie pod uwagę położenie wzdłuż plaży: dzielnica ma dwa kilometry od końca do końca.

Wpis w propsearch: 33 piętra, deweloper Dubai Properties Group, oddanie w 2007 roku. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 2 lokale (cena za stopę kwadratową), a także dane o pozostałych klastrach, medianie i średniej dla JBR.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Amwaj?

Dubai Properties Group i TECOM Group. Autorami projektu architektonicznego są Wimberly Allison Tong & Goo i Holfords Associates.

Ile pięter ma Amwaj?

33 — to najwyższy budynek kompleksu.

Czy Amwaj został już oddany do użytku?

Tak. Amwaj oddano do użytku w 2007 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Amwaj?

W JBR. Jumeirah Beach Residence: ściana wież bezpośrednio przy plaży, a u ich podstawy The Walk i The Beach.