Avenue Residence 5

Al Furjan ·Nabni Developments

Über das Gebäude

12-geschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2025. Bauträger – Nabni Developments.

Spezifikationen zu Avenue Residence 5 laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Avenue Residence 5 ist ein 12-geschossiges Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Nabni Developments.

Zwölf Geschosse von Nabni in Al Furjan, 2025 übergeben. Preis pro Quadratfuß 1 645 AED/ft² – leicht über dem Durchschnitt des Viertels.

Was es ist

Avenue Residence 5 ist eine Wohnanlage von Nabni Developments mit 12 Geschossen in Al Furjan, fertiggestellt 2025. Die Zahl der Wohnungen ist im Objektpass nicht angegeben.

In unserem Bestand wird eine Einheit von rund 839 Quadratfuß für 1,38 Millionen AED angeboten, bei 1 645 AED/ft².

Die fünfte Phase der Linie Avenue Residence – frühere Phasen sind in unserer Datenbank separat aufgeführt.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Al Furjan

Avenue Residence 5 liegt bei einer kompakten Einheit etwa im Durchschnitt des Viertels.

Ein Neubau zum Preis des Viertels

Al Furjan umfasst in unserer Datenbank insgesamt 82 Lots mit einem Median von 4,45 Millionen AED bei durchschnittlich 1 599 AED/ft².

Das Gebäude von 2025 wird für 1 645 AED/ft² angeboten, praktisch auf Höhe des Viertel-Durchschnitts, der überwiegend von Villen-Lots und älteren Wohnungen bestimmt wird.

Das heißt, in Al Furjan gibt es fast keinen Aufschlag für Neubau. Denselben Effekt sahen wir in JVC bei Luma Park Views: Der Turm von 2025 wurde nur 2 % über dem fünfgeschossigen Gebäude von 2023 gepreist.

Die Erklärung gilt für Massenmarktviertel generell: Käufer achten hier auf Preis pro Quadratfuß und Größe und zahlen nicht extra für das Baujahr. Einen Aufschlag für Neubau zahlt man dort, wo Aussicht und Status hinzukommen.

Die Zahl der Wohnungen ist im Objektpass nicht angegeben, und der Bauträger ist klein – sehen Sie sich frühere Phasen der Linie Avenue Residence an. Das Gebäude ist neu: Fragen Sie nach der verbleibenden Gewährleistung des Bauträgers. Und prüfen Sie die Gehentfernung zur Metro.

Propsearch-Objektpass: 12 Geschosse, Bauträger Nabni Developments, fertiggestellt 2025. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Lot des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Aufschlüsselung des gesamten Viertels nach Projekten sowie Median und Durchschnitt für Al Furjan; der Vergleich stammt aus der Aufschlüsselung für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Avenue Residence 5?

Nabni Developments.

Wie viele Geschosse hat Avenue Residence 5?

12.

Wurde Avenue Residence 5 übergeben?

Übergeben: 2025. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Avenue Residence 5?

In Al Furjan. Ein Viertel des mittleren Segments zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.