Avenue Residence 5

Al Furjan ·Nabni Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, achevé en 2025. Promoteur — Nabni Developments.

Caractéristiques d'Avenue Residence 5 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Avenue Residence 5 est un immeuble résidentiel de 12 étages à Al Furjan, achevé en 2025.

Le promoteur est Nabni Developments.

Douze étages signés Nabni à Al Furjan, livrés en 2025. Prix au pied carré de 1 645 AED/pi² — légèrement au-dessus de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il

Avenue Residence 5 est un ensemble résidentiel de Nabni Developments, de 12 étages, à Al Furjan, achevé en 2025. Le nombre de résidences n'est pas indiqué dans la fiche.

Dans notre stock, un bien d'environ 839 pieds carrés est proposé à 1,38 million d'AED, soit 1 645 AED/pi².

La cinquième phase de la gamme Avenue Residence — les phases précédentes figurent séparément dans notre base.

Prix au pied carré par projet à Al Furjan

Avenue Residence 5 se situe autour de la moyenne du quartier pour un petit bien.

Un immeuble neuf au prix du quartier

Al Furjan compte dans notre base 82 lots au total, avec une médiane de 4,45 millions d'AED pour une moyenne de 1 599 AED/pi².

L'immeuble de 2025 se vend 1 645 AED/pi², pratiquement au niveau de la moyenne du quartier, tirée surtout par les villas et les appartements plus anciens.

Cela signifie qu'il n'y a presque pas de prime pour la nouveauté à Al Furjan. Nous avons observé le même effet à JVC avec Luma Park Views : la tour de 2025 n'était valorisée que de 2 % au-dessus de l'immeuble de cinq étages de 2023.

L'explication vaut pour les quartiers grand public en général : les acheteurs s'y concentrent sur le prix au pied carré et la surface, et ne paient pas un supplément pour l'année de construction. Une prime de nouveauté se paie là où il y a une vue et un statut à la clé.

Le nombre de résidences n'est pas indiqué dans la fiche, et le promoteur est petit — regardez les phases précédentes de la gamme Avenue Residence. L'immeuble est neuf : renseignez-vous sur la garantie restante du promoteur. Et vérifiez la distance à pied jusqu'au métro.

Fiche Propsearch : 12 étages, promoteur Nabni Developments, achevé en 2025. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), la répartition par projet dans tout le quartier, ainsi que la médiane et la moyenne d'Al Furjan ; comparaison tirée de la répartition de JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Avenue Residence 5 ?

Nabni Developments.

Combien d'étages compte Avenue Residence 5 ?

12.

Avenue Residence 5 a-t-il été livré ?

Livré : 2025. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement sur le marché locatif.

Où se trouve Avenue Residence 5 ?

À Al Furjan. Un quartier de gamme moyenne entre Discovery Gardens et Jebel Ali, avec deux stations de métro — l'alternative tranquille à JVC.