Azizi Yasamine

Al Furjan ·Azizi Developments

Zum Gebäude

Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2016. Bauträger ist Azizi Developments.

Die Angaben zu Azizi Yasamine stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Azizi Yasamine ist ein Wohngebäude in Al Furjan, fertiggestellt 2016.

Bauträger ist Azizi Developments.

Ein Gebäude von Azizi in Al Furjan, 2016 übergeben. Preis pro Quadratfuß 1 212 AED/ft² – deutlich unter dem Durchschnitt des Viertels.

Was es ist

Azizi Yasamine ist ein Wohngebäude von Azizi Developments in Al Furjan, fertiggestellt 2016. Die Zahl der Geschosse und der Wohneinheiten ist im Datenblatt nicht angegeben.

In unserem Bestand wird eine Einheit mit rund 1 459 Quadratfuß für 1,77 Millionen AED angeboten, also zu 1 212 AED/ft².

Das älteste der vier Gebäude des Bauträgers im Viertel und das günstigste pro Quadratfuß.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten in Al Furjan

Yasamine liegt im unteren Teil der Tabelle – rund ein Viertel unter dem Durchschnitt des Viertels.

Zehn Jahre alt – und ein Viertel unter dem Viertel

Al Furjan umfasst in unserer Datenbank insgesamt 82 Lots, mit einem Median von 4,45 Millionen AED bei durchschnittlich 1 599 AED/ft².

Das Gebäude von 2016 wird für 1 212 AED/ft² gehandelt, das im Bau befindliche Neila desselben Bauträgers für 1 786 AED/ft². Das ist ein Unterschied von 47 % über zehn Jahre.

Es ist dasselbe Muster, das wir in JVC gesehen haben: Im Massensegment der Apartments senkt das Alter den Wert, weil nur das Gebäude altert – es gibt kein Umfeld, das rundherum an Wert gewinnt.

Für Käufer bedeutet das, dass der Altersabschlag in Vierteln wie diesem dauerhaft und nicht vorübergehend ist. Erwarten Sie nicht, dass ein altes Gebäude zu den neuen „aufschließt“; kaufen Sie es stattdessen wegen der Quadratfuß-Fläche pro Dirham.

Die Zahl der Geschosse und der Wohneinheiten ist im Datenblatt nicht angegeben – beurteilen Sie sie bei der Besichtigung. Das Gebäude ist zehn Jahre alt: Protokolle der Eigentümergemeinschaft, Rücklagenfonds und Zustand der Gemeinschaftsflächen sind unerlässlich. Und rechnen Sie nicht damit, dass der Altersabschlag schrumpft – im Massensegment ist er dauerhaft.

Propsearch-Datenblatt: Bauträger Azizi Developments, fertiggestellt 2016. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: die Einheit des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Neila sowie Median und Durchschnitt für Al Furjan; Vergleich aus der Aufschlüsselung für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Yasamine?

Azizi Developments.

Ist Azizi Yasamine übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2016 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Azizi Yasamine?

In Al Furjan. Ein Viertel des mittleren Segments zwischen Discovery Gardens und Jebel Ali mit zwei Metrostationen – die ruhige Alternative zu JVC.